Van der Wal Makelaars o.z.
Noord 58
8801 KR Franeker
Tel: 0517 - 39 52 25
info@vdwalmakelaars.nl
Kelvinstraat 7, 8801 NA Franeker, Bedrijfsruimte (BOG)
Huurprijs € 25.000,- p.j.
Omschrijving
Representatief en modern bedrijfspand (TBO 298 m²) op A locatie (aan de doorgaande weg Franeker - Harlingen) met kantoor- en presentatieruimte, opslag-, laad- en losruimte en parkeergelegenheid. Totale perceeloppervlakte: 807 m².
Indeling.
B.g.: entree, L-vormige hal, garderobe en toilet (totaal ca. 25 m²), presentatie-/winkelruimte met keuken en kantoor (totaal ca. 149 m² - hoogte 2,74 m¹), magazijnruimte aan de achterzijde (ca. 70 m² - hoogte 3,37 m¹) met overheaddeur (4,00 x 2,75 m¹), werkplaats (ca. 47 m² - hoogte 3,37 m¹). Eigen parkeerterrein voor het ontvangen van klanten. Aan de achterkant is er ruimte voor het laden en lossen van goederen. Goede bereikbaarheid t.a.v. de uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden en Amsterdam.
Algemeen: op goede stand op het Westelijk Industrieterrein en op zichtlocatie vanaf de weg tussen Franeker en Herbaijum/Harlingen gelegen, goed te bereiken bedrijfsgebouw, voor meerdere doeleinden te gebruiken, en o.a.:
- opgetrokken in staalbouw met geïsoleerde beplating, een stalen plat dak en grote glaspuien aan voor- en zijkant, alsook een (sier-)luifel aan voor- en zijkant in moderne kleurstelling;
- glad afgewerkte betonvloeren, deels v.v. systeemplafonds, isolerende beglazing, verwarming middels een CV installatie, eigentijdse elektrische installatie;
- keurig sanitair; gazon aan voor- en zijkanten, bestrating aan de achterkant;
- bedrijvigheid tot milieucategorie 3.2 is toegestaan overeenkomstig het bestemmingsplan;
- afmetingen geheel: 15,00 x 20,00 m¹, hoogte dak ca. 3,50 m¹, hoogte plafonds ca. 2,74 resp. 3,37 m¹.
Het pand is de laatste jaren ingericht als showroom / werkplaats voor het verkopen en vervaardigen van keukens. De showroom kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor de presentatie van andere goederen. Centraal in de ruimte is een eigentijdse keuken. Deze blijft achter. Door middel van scheidingswanden is er een flexibele indeling mogelijk. De showroom annex kantoorruimten zijn zo ingedeeld dat het geheel goed in elkaar overloopt en er ook privacy mogelijk is (spreekkamer). Tevens is er ruimte voor berging.
Huurcondities
* overeenkomstig ROZ model,
* huurperiode in overleg, aanvaarding kan per 1-12-2023,
* waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur van toepassing,
* huurprijs is € 2.085,- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 25.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
807 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
446 m²
Vrije hoogte
337 cm
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-01-2027
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
4 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig