Van der Wal Makelaars o.z.
Noord 58
8801 KR Franeker
Tel: 0517 - 39 52 25
info@vdwalmakelaars.nl
De Hammeringen 11, 9045 PT Bitgummole
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Robuuste twee-onder-één kap woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Aan de voorzijde is een eigen oprit voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage en er is een veranda om te relaxen. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De woonkamer en keuken zijn tot één ruimte gemaakt. Aan de achterzijde is een ruime tuin met een goede zonnestand. Totale perceeloppervlakte: 262 m².
Bitgummole ligt ten oosten van Beetgum en ten westen van Leeuwarden. Het vormt samen met de dorpen Beetgum en Engelum een gezamenlijke gemeenschap op diverse vlakken waardoor men soms spreekt van een drielingdorp. Tot 1963 was Beetgumermolen een buurtschap van Beetgum. In 2021 telde het dorp 910 inwoners, en daarmee net even groter dan Beetgum. In het dorpsgebied stroomt verder ook de Beetgumervaart.
Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, de woonkamer en keuken zijn tot één ruimte gemaakt. De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, en heeft een (ontbijt)zitje met 4 barkrukken. Fraaie lichtinval door de royale raampartijen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede straat. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken, ideaal voor witgoed. Boven (1ste verd.): overloop, 3 ruime slaapkamers (echt ruim doordat de woning recht opgetrokken is), de maximaal betegelde badkamer is ingericht met een doucheruimte en dubbele wastafel met meubel;
2de verd.: (middels vaste trap) overloop, twee slaapkamers (symmetrisch verdeeld onder de nok), indien gewenst ook eenvoudig aan te passen tot één grote slaapkamer.
Aan de achterzijde is een ruime tuin die onderhoudsarm is ingericht met sierbestrating, een veranda en diverse overkappingen. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor stalling en/of klusruimte. De ligging van de tuin is op het zuidoosten.
Er is altijd met veel plezier gewoond, en ideale plek met alle voorzieningen op korte afstand. Een investering in een nieuwe keuken en badkamer en je hebt de woning geheel naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd.
Algemeen: een verzorgde en ruime woning in een rustige woonwijk op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen naar bijv. Leeuwarden, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (eigendom 2018), v.v. betonvloeren zowel op de begane grond als de verdiepingen, de woonkamer heeft een houtkachel(aansluiting);
- beschutte achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd en v.v. veranda;
- de woning is in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd.
- Beetgumermolen heeft ongeveer 950 inwoners, biedt een tal van voorzieningen op het gebied van (lager) onderwijs, sportfaciliteiten en verenigingen, en ligt op ca. 10 autominuten van Leeuwarden.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor
mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.226,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
17-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
VHR NL25-30/5-5L R6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
eigen oprit
Parkeeroppervlakte
22 m² (720 bij 319)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
platte daken bitumineus
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beetgum
Sectie
B
Perceelnummer
2040
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom