Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lutje Lollum 1 in Franeker 8801 PW

Lutje Lollum 1

8801 PW Franeker
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen unieke monumentale Friese kop-hals-romp boerderij. Deze ruime woonboerderij uit 1860 is volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. Hier kunt u heerlijk wonen / werken. In het schuurgedeelte zijn 4 fraaie (B&B) appartementen en gemeenschappelijke ruimten gecreëerd. Op het erf staat een robuuste vrijstaande loods (ca. 70 m²) met zolder. De schuur is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 270 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen unieke monumentale Friese kop-hals-romp boerderij. Deze ruime woonboerderij uit 1860 is volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. Hier kunt u heerlijk wonen / werken. In het schuurgedeelte zijn 4 fraaie (B&B) appartementen en gemeenschappelijke ruimten gecreëerd. Op het erf staat een robuuste vrijstaande loods (ca. 70 m²) met zolder. De schuur is ca. 320 m² groot en v.v. zolder. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met rondom vrij zicht over de landerijen. Totale perceel oppervlakte: 12.000 m²

Een uitstekende locatie op een steenworp afstand van Franeker met mogelijkheden om riant te wonen en uw hobby (bijv. het houden van paarden) te combineren met een goed lopend B & B. De woning is geheel gelijkvloers te bewonen. Het erf is aangelegd met diverse terrassen, borders, gazon en beplanting.

Het betreft een volledig gerestaureerd / gemoderniseerd rijksmonument (monumentnr.: 15711) waarvoor geldt dat de onderhoudskosten fiscaal kunnen worden opgevoerd.

Indeling (privé) woning (woonoppervlakte: 122 m²):
B.g.: entree/hal (ca. 8 m²), woonkeuken met openslaande deuren (ca. 38 m²) (keuken v.v. oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, vriezer en vaatwasser), woonkamer (ca. 36 m²) met gaskachel en originele bedstede. De woonkamer is een opkamer met rondom vrij zicht over de omgeving en fraaie lichtinval. Onder de woonkamer bevindt zich de kelder (ca. 40 m²). Tussenhal (ca. 6½ m²), slaapkamer (ca. 26 m²), separaat toilet, badkamer (ca. 7½ m²), kantoorruimte (ca. 15 m²)
2de verd.: de zolderruimte (ca. 37 m²) is niet ingedeeld deze kan eventueel eenvoudig worden ingericht

Op het erf bevinden zich diverse opstallen o.a.:

Werkplaats: vrijstaande werkplaats (ca. 70 m²) opgetrokken uit betonelementen, v.v. zware betonvloer en krachtstroom. Aan de voorzijde is grote overheaddeur. Hoogte ca. 3,50 m¹. Er is een vaste trap naar de zolderruimte (ca. 35 m²) met goede stahoogte)

Bed & Breakfast (4 zelfstandige appartementen en gemeenschappelijke ruimten)

De B&B heeft een uitstekende bezetting en voldoet aan alle regels / wetgeving die hieraan worden gesteld. Er worden jaarlijkse keuringen uitgevoerd en dergelijke. De bestaande boekingen kunnen worden overgenomen (niet verplicht).

centrale entree: hal (ca. 18 m²) met huiskamer / ontbijtruimte (ca. 30 m²), halfopen keuken (ca. 8½ m²) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, toiletruimte en doorloop naar de privéwoning.

1e gastenkamer (4 persoonskamer): entree: woonvertrek (ca. 29 m²) met o.a. zithoek en slaapgedeelte, badkamer (ca. 3½ m²) v.v. douche, wastafel en toilet.

2de gastenkamer: entree, woon-/slaapvertrek (totaal ca. 18½ m²) met zelfstandige badkamer v.v. douche, wastafel en toilet

3de gastenkamer: entree, woon-/slaapvertrek (totaal ca. 20 m²) met zelfstandige badkamer v.v. douche, wastafel en toilet

4de gastenkamer: entree, woon-/slaapvertrek (ca. 18½ m²) met zelfstandige badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Logeerkamer (ca. 6 m²)

Algemeen: een prachtig object met een veelvoud aan gebruiksmogelijkheden, op korte afstand van het station en alle centrumvoorzieningen, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming, volledig verbouwd en gerenoveerd (vanaf 2008), uitstekende staat van onderhoud,
- royaal erf geschikt voor het houden van dieren o.a. aangelegd met gazon, terrassen, borders, bomen;
- sfeervol geheel met diverse authentieke elementen en stijlkenmerken;
- het geheel voldoet aan alle gestelde regels en vergunningen,

Al met al een pand een breed scala aan mogelijkheden. Het geheel is volledig instap klaar / operationeel. We nodigen u graag uit voor en bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 12000 m² Overige inpandige ruimte 412 m² Inhoud 5300 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35c combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Toelichting parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 70 m² (7000 bij 100) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie E Perceelnummer 646 Oppervlakte 12000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.