Jan Piebengastrjitte 45

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met ruime garage. De woning is keurig onderhouden en biedt vele extra's, o.a.; kunststof gevelbekleding, zonnepanelen, ruime garage (ca. 31 m²) met kapconstructie / zolder (ca. 22 m²) en in 2018 fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woning heeft u vrije zichtlijnen tot aan Dongjumervaart, landerijen en met op de achtergrond de watertoren. Het gevoel van buiten wonen maar toch zeer centraal gelegen, u fietst/wandelt zo naar het gezellige centrum van Franeker! Totale perceeloppervlakte: 471 m².

Mogelijkheden: het is eenvoudig mogelijk om de kapconstructie van de garage met de woning te verbinden. De wand tussen de keuken en de kamer kan eenvoudig gedemonteerd worden.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang (ca. 9 m²) met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met o.a. fraaie lichtinval, houtkachel en vrije zichtlijnen over de omgeving, tuindeur naar zonnig terras. Woonkeuken (ca. 16 m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap), doorloop naar bijkeuken (ca. 6 m²). De garage (ca. 31 m²) is inpandig te bereiken. De verdieping (ca. 22 m²) is toegankelijk middels een vlizotrap.
Boven (1e verd.): overloop (ca. 4 m²) 4 slaapkamers (resp. ca. 14 m², 9½ m², 7½ m² en 9 m²), badkamer (ca. 4½ m²) v.v. douche, wastafel en 2e toilet. De dakkapel zorgt voor optimale ruimte.
(2e verd.): bereikbaar middels vlizotrap: open ruimte (ca. 10 m²) over de gehele lengte van de woning.

De garage (ca. 31 m²) is v.v. een kapconstructie (ca. 22 m²) die toegankelijk is middels vlizotrap. De ruimte is heeft ruim voldoende stahoogte. De ontsluiting kan eenvoudig worden verbetert door een vaste trap aan te brengen in een hoek van de garage. Het is ook mogelijk om de verdieping aan te trekken bij de woning.

In 2018 is de achtertuin (noorden) geheel opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, borders, sierbestrating en schuttingen. Het geheel is onderhoudsarm van opzet. Aan de voorzijde (zuid) is een terras gerealiseerd. Schuin voor de woning is een trailerhelling, uw bootje kan zo te water worden gelaten.

Algemeen: een fraaie locatie met open vaarwater voor de deur, onderhoudsarm middels kunststof gevelbekleding, energiezuinig middels zonnepanelen, en op korte afstand van het centrum, en o.a.:
- geheel voorzien van CV-installatie (Vaillant HR-compact - eigendom), zonnepanelen 17 stuks
- geheel v.v. isolerende beglazing, muur- en dakisolatie, kunststof topgevels en in 2018 buitenom geschilderd (ramen, kozijnen, deuren);
- de badkamer is recent v.v. een kunststofdakkapel;
- gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen (scholen, supermarkt etc.), gezellige centrum van Franeker en u rijdt binnen
een paar minuten de A31 op richting Harlingen en Leeuwarden;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 471 m² Overige inpandige ruimte 63 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR compact (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie B Perceelnummer 3649 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties