Omschrijving
Royale vrijstaande woning met ruime garage. De woning is keurig onderhouden en biedt vele extra's, o.a.; kunststof gevelbekleding, zonnepanelen, ruime garage (ca. 31 m²) met kapconstructie / zolder (ca. 22 m²) en in 2018 fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woning heeft u vrije zichtlijnen tot aan Dongjumervaart, landerijen en met op de achtergrond de watertoren. Het gevoel van buiten wonen maar...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Royale vrijstaande woning met ruime garage. De woning is keurig onderhouden en biedt vele extra's, o.a.; kunststof gevelbekleding, zonnepanelen, ruime garage (ca. 31 m²) met kapconstructie / zolder (ca. 22 m²) en in 2018 fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woning heeft u vrije zichtlijnen tot aan Dongjumervaart, landerijen en met op de achtergrond de watertoren. Het gevoel van buiten wonen maar toch zeer centraal gelegen, u fietst/wandelt zo naar het gezellige centrum van Franeker! Totale perceeloppervlakte: 471 m².Mogelijkheden: het is eenvoudig mogelijk om de kapconstructie van de garage met de woning te verbinden. De wand tussen de keuken en de kamer kan eenvoudig gedemonteerd worden.
Indeling.
B.g.: entree, hal/gang (ca. 9 m²) met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met o.a. fraaie lichtinval, houtkachel en vrije zichtlijnen over de omgeving, tuindeur naar zonnig terras. Woonkeuken (ca. 16 m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap), doorloop naar bijkeuken (ca. 6 m²). De garage (ca. 31 m²) is inpandig te bereiken. De verdieping (ca. 22 m²) is toegankelijk middels een vlizotrap.
Boven (1e verd.): overloop (ca. 4 m²) 4 slaapkamers (resp. ca. 14 m², 9½ m², 7½ m² en 9 m²), badkamer (ca. 4½ m²) v.v. douche, wastafel en 2e toilet. De dakkapel zorgt voor optimale ruimte.
(2e verd.): bereikbaar middels vlizotrap: open ruimte (ca. 10 m²) over de gehele lengte van de woning.
De garage (ca. 31 m²) is v.v. een kapconstructie (ca. 22 m²) die toegankelijk is middels vlizotrap. De ruimte is heeft ruim voldoende stahoogte. De ontsluiting kan eenvoudig worden verbetert door een vaste trap aan te brengen in een hoek van de garage. Het is ook mogelijk om de verdieping aan te trekken bij de woning.
In 2018 is de achtertuin (noorden) geheel opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, borders, sierbestrating en schuttingen. Het geheel is onderhoudsarm van opzet. Aan de voorzijde (zuid) is een terras gerealiseerd. Schuin voor de woning is een trailerhelling, uw bootje kan zo te water worden gelaten.
Algemeen: een fraaie locatie met open vaarwater voor de deur, onderhoudsarm middels kunststof gevelbekleding, energiezuinig middels zonnepanelen, en op korte afstand van het centrum, en o.a.:
- geheel voorzien van CV-installatie (Vaillant HR-compact - eigendom), zonnepanelen 17 stuks
- geheel v.v. isolerende beglazing, muur- en dakisolatie, kunststof topgevels en in 2018 buitenom geschilderd (ramen, kozijnen, deuren);
- de badkamer is recent v.v. een kunststofdakkapel;
- gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen (scholen, supermarkt etc.), gezellige centrum van Franeker en u rijdt binnen
een paar minuten de A31 op richting Harlingen en Leeuwarden;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Inhoud
525 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-01-2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-Ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Vaillant HR compact (Gas Combiketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
eigen oprit
Dak
Soort dak
schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Franeker
Sectie
B
Perceelnummer
3649
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.