Van der Wal Makelaars o.z.

Noord 58
8801 KR Franeker
Tel: 0517 - 39 52 25
info@vdwalmakelaars.nl
Johannes van Duurenstraat 10, 8802 XC Franeker € 710,- p.m.
Johannes Van Duurenstraat 10 in Franeker 8802 XC

Omschrijving

In gewilde woonwijk (Schalsumerplan) gelegen, ruime ééngezinswoning met aan de achterzijde een uitbouw. Aan de voorzijde is een brede straat met groenstrook en parkeerruimte. Aan de achterzijde is een beschutte tuin met stenen berging. Totale perceeloppervlakte: 142 m².

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang (ca. 3 m²) met toilet, ruime woonkamer (totaal ca. 43 m²) met veel lichtinval en open keuken met keurige aanrechtcombinatie (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser), bijkeuken (ca. 5 m²) met loopdeur naar achtertuin. De achtertuin is geheel onderhoudsarm. Aan de achterzijde wordt de tuin begrenst door een stenen berging (ca. 10 m²), met doorloop naar achtergelegen steeg.
Boven (1ste verd.): overloop (ca. 3½ m²), slaapkamer (ca. 6½ m²), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 12½ m²), badkamer (ca. 4½ m²) met douche, wastafel en tweede toilet, middels vaste trap naar 2de verd.: overloop, en vierde royale slaapkamer (ca. 18 m²)

Algemeen: een ruime woning met 4 slaapkamers en veel leefruimte, gelegen op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van de stad, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming (AWB 2001), vloerisolatie middels schelpen, eigentijdse elektrische installatie, de bijkeuken is na-geïsoleerd;
- de benedenverdieping (binnen) is in 2017 volledig geschilderd;
- de beschutte achtertuin is geheel bestraat en is gelegen op het Oosten;
- veel ruimte op de slaapkamers door de rechte opbouw (kapconstructie begint op de tweede verdieping);
- het Schalsumerplan is ruim opgezette wijk met veel groen, met zowel jonge als oudere bewoners;
- op korte afstand van het centrum en winkels (o.a. supermarkt) gelegen, de rondweg richting Harlingen/ Leeuwarden, en nabij sportvelden.

Huurcondities:
· Borg van toepassing (2mnd)
· Huurduur 12 maanden
· Maandelijkse bijkomende kosten €40,-
· Huisdieren; niet toegestaan
· Roken: niet toegestaan
· Huurprijs is excl. nutsvoorzieningen, kabel / internet etc.
· Verhuurder heeft eenmaal per jaar het recht van schouwing i.v.m. het inventariseren van het periodieke onderhoud (e.e.a. op afspraak)
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 710,- per maand Waarborgsom € 1.420,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 142 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie C Perceelnummer 2068 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom