Van der Wal Makelaars o.z.

Noord 58
8801 KR Franeker
Tel: 0517 - 39 52 25
info@vdwalmakelaars.nl
Karremanstraat 14, 8861 SP Harlingen Vraagprijs € 212.000,- k.k.
Karremanstraat 14 in Harlingen 8861 SP

Omschrijving

In historisch centrum op fraaie woonstand staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met zonnig dakterras (zuidwesten). In de loop der jaren is dit pareltje gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Voorzien van een sfeervolle woonkeuken met toegang tot de patio. Aangebouwde schuur / hobbyruimte.  Totale perceeloppervlakte: 105 m².

Kenmerken: glas-in-lood ramen, originele balkenplafonds, prachtige lichtinval, v.v. dakterras en patio v.v. dakvenster (kan geheel geopend worden).

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang (ca. 5 m²) met vaste kast, woonkamer (totaal ca. 35 m²) met glas in lood ramen, authentiek balkenplafond en trapopgang. Ruime woonkeuken (ca. 19½ m²) met keurige aanrechtcombinatie (inbouw: 6 pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en spoelbak), ruime badkamer (ca. 9 m²) met jacuzzi , douche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de patio (ca. 11 m²) met daaraan grenzend de schuur (ca. 6 m²) v.v. loopdeur naar de straat.
(1ste verd.): overloop (ca. 6 m²), drie slaapkamers (ca. 5 m², 7 m² en 14 m²), aangrenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras (ca. 32 m²) met goede zonnestand. 

Het is eenvoudig mogelijk om een trapopgang naar het dakterras te realiseren via de binnentuin. 

Algemeen: het geheel is in goede staat van onderhoud en volledig gemoderniseerd, modern wooncomfort in combinatie met een sfeervol karakter op korte afstand van haven, winkels, en o.a.: 
- voorzien van centrale verwarming (Ecoline HR Nefit 2012), v.v. isolerende voorzieningen o.a. muur- en dakisolatie en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
- het pand is in neutrale en moderne kleurstellingen gestoffeerd; 
- het pand kenmerkt zich door diverse authentieke elementen o.a. balkenplafonds, glas in lood ramen, hoge ramen; 
- hier kunt u wonen op één van de mooiere locaties van Harlingen, in een karakteristieke woning en met alle voorzieningen binnen handbereik;
- er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning;
- de havens op de achtergrond en de vele activiteiten in het centrum maken Harlingen tot een bijzondere plek, de jaarlijks terugkerende kerstmarkt geniet landelijke bekendheid. De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het westen (ca. 80 minuten) en Leeuwarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 212.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 105 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecoline HR Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.65 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Toelichting voldoende parkeerruimte in directe omgeving Dak Soort dak zadeldak Toelichting deels platdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 7786 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom