Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rozengracht 17 in Harlingen 8861 EX

Rozengracht 17

8861 EX Harlingen
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de historische Rozengracht, in het hart van het centrum gelegen, royale woning met vrij uitzicht over de gracht. Het oorspronkelijke ontwerp bestond uit een appartement (begane grond) en een bovenwoning. Thans is het één royale woning. Als u ruimte zoekt, dan moet u zeker langskomen. In 2018 is de tuin compleet opnieuw aangelegd met o.a. sierbestrating en berging. Totale perceeloppervlakte:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Aan de historische Rozengracht, in het hart van het centrum gelegen, royale woning met vrij uitzicht over de gracht. Het oorspronkelijke ontwerp bestond uit een appartement (begane grond) en een bovenwoning. Thans is het één royale woning. Als u ruimte zoekt, dan moet u zeker langskomen. In 2018 is de tuin compleet opnieuw aangelegd met o.a. sierbestrating en berging. Totale perceeloppervlakte: 194 m².
Let op: het is mogelijk om er een pakhuis / garage in de achterliggende straat (Hofstraat) bij aan te kopen.

Mogelijkheden: het is mogelijk om te wonen op de 1ste verdieping een woonkamer annex keuken te realiseren. Oorspronkelijke indeling deels bewaard gebleven. Indien gewenst zou de woning weer kunnen worden opgedeeld in onder en bovenwoning. Geschikt voor dubbele bewoning en/of een kleinschalige bed & breakfast.

Kenmerken: stijlkenmerken uit de Amsterdamse School, 3 badkamers, 6 slaapkamers, twee woon-/ zitkamers, er zijn twee cv ketels (2016 & 2017) er kan efficiënt gestookt worden, rookkanaal aanwezig

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met toilet en meterkast, fraaie woonkamer met originele schouw en openslaande deuren naar de tuin. Royale - tuingerichte - woonkeuken met keurige aanrechtcombinatie. Doorloop naar hobbyruimte. Middels de tussen hal / overloop is de trapopgang richting de uitbouw. Op deze verdieping is een slaapkamer met badkamer en sauna gerealiseerd met toegang tot het balkon.
Boven 1ste verd.: overloop met toilet, voormalige woonkamer (en-suite) welke verdeeld is in twee ruime slaapkamers , aan de voorzijde is een ruim kantoor gerealiseerd, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. wastafel en douche. Via de badkamer toegang tot het balkon.
2de verd.: overloop, drie slaapkamers, berging en derde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel.

Aan de achterzijde is een diepe tuin met veel privacy. De gehele tuin is aangelegd met o.a. sierbestrating en borders. Aan de achterzijde van de uitbouw is een schuur annex veranda. Door de royale afmeting is het mogelijk om van de zon of schaduw te genieten. Een heerlijk rustige stadse tuin.

Algemeen: een prachtige kans voor iedereen die ruim wil wonen in de binnenstad op één van de fraaiste locaties van Harlingen waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn, en o.a.:
- voorzien van twee c v ketels centrale verwarming (Intergas HR 2016 & 2017) en close-in boiler in de keuken, grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- de woning is in lichte kleurstellingen gestoffeerd, deels zijn de authentieke elementen bewaard gebleven;
- als inwoner kunt u eenvoudig een parkeervergunning verkrijgen en aan de gracht parkeren;
- Harlingen is het vertrekpunt naar de waddeneilanden (Vlieland en Terschelling); de haven is op loopafstand; hier kunt u wonen in het levendige centrum, met alle gemakken (station. restaurants, winkels) en voorzieningen (sportschool, verenigingen etc.) binnen handbereik en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Amsterdam (60 minuten) en Leeuwarden;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 194 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 888 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combi ketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (15.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting openbaar parkeren voor de woning Dak Soort dak Zadeldak Toelichting platte daken Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 6994 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring