Van der Wal Makelaars o.z.
Noord 58
8801 KR Franeker
Tel: 0517 - 39 52 25
info@vdwalmakelaars.nl
Kastanjelaan 9, 8804 NB Tzum
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Omschrijving
Dit is een mooie gelegenheid voor een starter die handig is en graag de woning een eigen 'touch' wil geven. Deze halfvrijstaande woning ligt rustig, aan een doodlopend straatje in het dorp Tzum. De woning behoeft liefde en aandacht: met een moderniseringsslag is er een fijn (t)huis van te maken! Totale perceeloppervlakte: 179 m².
De Kastanjelaan ligt aan de westkant aan de rand van het dorp, direct bij het landelijk gebied. Vanuit Tzum ben je in 5 autominuten in Franeker, met alle voorzieningen voorhanden.
Indeling.
B.g.: entree, hal (ca. 5 m²) met trapopgang en meterkast, woonkamer (ca. 18 m²) met 2 grote ramen aan de voorzijde, balkenplafond en een schouwtje met gaskachel, doorgang naar de achterkamer (ca. 8 m²) , vanuit de woonkamer deur naar de keuken (ca. 9 m²) met vaste kastruimte, een kelderkast en een standaard aanrechtblok, witgoedopstelling en extra daglichtinval door een dakraam, deur naar de aanbouw met hal, toilet en maximaal betegelde, eenvoudige doucheruimte (ca. 2 m²) met douche en wastafel. Aangebouwde schuur/berging (ca. 12 m² - van buiten toegankelijk).
Boven: overloop en ruime slaapkamer (ca. 20 m² op 1,5 m¹) met dakkapel en dakraam.
Algemeen: een woning met potentie voor diegene die een betaalbare (klus)woning zoekt, op een fijne plek in een vriendelijk dorp, en o.a.:
- verwarming middel gaskachel en elektrische verwarming; warm water middels een (huur)geiser; gedeeltelijke muurisolatie middels voorzetwanden; het pannendak is geïsoleerd d.m.v. PIR isolatieplaten; deels voorzien van isolatieglas;
- door de woonkamer en de achterkamer met elkaar te verbinden zou er een woonkamer van ca. 28 m² ontstaan; de woonkamer zou bijvoorbeeld ook tuingericht kunnen worden door het plaatsen van openslaande tuindeuren;
- Tzum is een vriendelijk plattelandsdorp met een actief verenigingsleven, een basisschool, een bakker en een slager, en een dorpshuis. Tevens is er een ijsbaan en zijn er sportfaciliteiten. Prima plek om te wonen!
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 119.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.867,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
311 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
18-07-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en elektrische verwarming
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (11.5 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjum
Sectie
A
Perceelnummer
2810
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom