Omschrijving

Hoge plafonds, glas-in-lood en bijzondere vormen. Omgebouwde kerken zijn niet voor niets geliefd! Ook hier aan de Zilverstraat in Franeker: een fraaie transformatie van de historische kerk naar een kleinschalig en hoogwaardig appartementengebouw met 10 appartementen, een inpandige parkeergarage, eigen (fietsen)berging en lift. De centrale ligging in het historische centrum zorgt ervoor dat alle...

Lees meer

Kenmerken

Status Beschikbaar Koopaanneemsom € 375.000,- tot € 480.000,- Gebruiksoppervlakte 89 m² t/m 150 m² Aantal kavels 10 Vrij 5 Aantal bouwtypes 10 Woningtypen Appartement

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Hoge plafonds, glas-in-lood en bijzondere vormen. Omgebouwde kerken zijn niet voor niets geliefd! Ook hier aan de Zilverstraat in Franeker: een fraaie transformatie van de historische kerk naar een kleinschalig en hoogwaardig appartementengebouw met 10 appartementen, een inpandige parkeergarage, eigen (fietsen)berging en lift. De centrale ligging in het historische centrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen op een steenworp afstand liggen.

De centrale ligging van het gebouw betekent dat u alles op loopafstand kunt vinden en doen. De supermarkten met een groot parkeerterrein zijn vlak om de hoek, diverse horecagelegenheden zijn nabij, alsook de winkelstraten van Franeker.

Aan de achterzijde grenst het terrein en gebouw aan het bolwerk. Dit is het oude verdedigingswerk van de stad. Het bijbehorende terrein zal opnieuw worden ingericht en aan de achterzijde zal een collectieve tuin worden gerealiseerd met ontsluiting op het bolwerk.

In Franeker zijn de verdedigingswerken "Noordelijke Bolwerken" hersteld en versterkt, waarbij – met respect voor het historische karakter – aanlegplaatsen voor bootjes zijn gerealiseerd. De bolwerken zijn namelijk vanaf het water het beste te bewonderen. Bijzonder zijn de vier nog aanwezige theehuisjes die zijn gesitueerd op de Bolwerken. Ze dateren uit de achttiende eeuw en hoorden bij de patriciërswoningen aan de Eise Eisingastraat. In die tijd was thee een nieuwe, dure drank en werd van theedrinken een hele ceremonie gemaakt in deze speciale huisjes. De Banga theekoepel – gebouwd in 1785 achterin de diepe tuin van het partriciërshuis 16 aan de Zilverstraat – is nog vrijwel origineel. Het is een prachtige omgeving waarbinnen het appartementsgebouw zich bevindt.

Het authentieke karakter van de kerk met zijn hoge raampartijen, glas-in-lood ramen en bijzondere voorgevel hebben centraal gestaan bij het ontwerpen van de appartementen. Een eigentijdse en moderne woning in een gebouw met een rijke historie!

Iedere woonlaag en ieder appartement heeft zijn eigen unieke kenmerken, zoals bijvoorbeeld de beschikking over een ruime loggia, grote glas-in-lood raampartijen, of een badkamer en-suite. Alle appartementen hebben een duurzaam en hoogwaardig afwerkingsniveau.

Lage energiekosten. Door het optimaal toepassen van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie zijn de appartementen energiezuinig. Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. Het geheel wordt gasloos verwarmd, en het gebouw wordt voorzien van zonnepanelen.

Vereniging van Eigenaren. Er zal een V.V.E worden opgericht door middel waarvan de opstalverzekering, het onderhoud van het gebouw, en schoonmaken van de centrale ruimten , alsook de glazenbewassing zal worden geregeld. Een verwachte maandelijkse bijdrage zal liggen tussen de € 150,- tot € 200,- per maand.

Parkeergarage. Aan de voorzijde is een inpandige parkeergarage met plaats voor 8 auto's. De parkeerplaatsen hebben een meerprijs, t.w. € 21.000,- per parkeerplaats. Het is mogelijk om in het openbaar gebied te parkeren (vergunningsplicht) en op loopafstand bevindt zich een grote parkeerplaats (bij de supermarkten) waar het grotendeels vrij parkeren is.

Indeling.
Begane grond.
De hoofdentree van het appartementengebouw bevindt zich aan de zijkant, en biedt toegang tot de centrale hal met trapopgang en lift, alsook de bergingen behorende bij de verschillende appartementen. Tevens bevinden zich op de begane grond de parkeerplaatsen in de inpandige garage (totaal 8 stuks, allen tegen meerprijs).

De appartementen 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw en ze worden gekenmerkt door een fraaie lichtinval. Aan de achterzijde beschikken ze over een eigen, privétuin grenzend aan het bolwerk. Beide appartementen hebben een royale living met aangrenzend een fijne slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer grenst aan de tuin en kijkt uit op het achtergelegen Bolwerk.

Appartement 5 is een maisonnette aan de zijkant van het gebouw, met 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping een ruime living annex keuken, met 3 openslaande deuren.

Prijzen:
Appartement 1: woonopp.: 89 m²: aan de achterzijde, met eigen terras/tuin, berging 5 m². Koopprijs € 435.000,- V.O.N.
Appartement 2: woonopp.: 89 m²: aan de achterzijde, met eigen terras/tuin, berging 3,5 m². Koopprijs € 435.000,- V.O.N.
Appartement 5: woonopp.: 103 m²: aan de zijkant, met 2 slaapkamers en mogelijkheid voor loggia, berging 5 m². Koopprijs € 385.000,- V.O.N.

Boven - 1ste verdieping.
Vanuit de centrale hal zijn de verschillende appartementen toegankelijk.

Appartement 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw, zijn ruim van opzet en hebben vrij zicht over de stadsgracht. Door de hoge plafonds en de vide ontstaat er veel extra woonoppervlakte, ideaal om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren. De hoge plafonds geven het geheel extra cachet, evenals de gotische raampartijen. Appartement 4 heeft een eigen dakterras aan de zijkant.

Appartement 6 en 7 zijn gelegen aan de achterzijde, en kijken uit over de omgeving richting het bolwerk en de Noordergracht. Er zijn openslaande deuren met toegang naar het eigen dakterras. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht! Door de vide ontstaat er veel extra woonoppervlakte, ideaal om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren.

Prijzen:
Appartement 3: woonopp. 150 m²: aan de voorzijde, met een vide, berging 5,3 m². Koopprijs € 396.000,- V.O.N.
Appartement 4: woonopp. 131 m²: aan de voorzijde, met balkon en een vide, berging 4,9 m². Koopprijs € 435.000,- V.O.N.
Appartement 6: woonopp. 103 m²: aan de achterzijde, met dakterras en een vide, berging 4,8 m². Koopprijs € 452.000,- V.O.N.
Appartement 7: woonopp. 103 m²: aan de achterzijde, met dakterras en een vide, berging 4,7 m². Koopprijs € 452.000,- V.O.N.

Boven - 2de verdieping.
Vanuit de centrale hal zijn de drie appartementen toegankelijk.

De appartementen 8 en 9 bevinden zich aan de voorzijde. Een prachtige lichtinval door de royale dakvensters en loggia. Nummer 10 is een royaal appartement aan de achterzijde met een fraaie ligging en vrij uitzicht over de omgeving. Hier geniet u van uw privacy en prachtige zichtlijnen.
Appartement 10 is het grootste appartement, heeft 2 slaapkamers en is gelegen aan de achterzijde.

Prijzen:
Appartement 8: woonopp. 82 m²: aan de voorzijde, met een loggia, berging 4,7 m². Koopprijs € 375.000,- V.O.N.
Appartement 9: woonopp. 79 m²: aan de voorzijde, met een loggia, berging 4,8 m². Koopprijs € 395.000,- V.O.N.
Appartement 10: woonopp. 114 m²: aan de achterzijde, met 2 slaapkamers en een loggia, berging 5,5 m². Koopprijs € 480.000,- V.O.N.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden, dan informeren wij u graag over de vervolgstappen!

De definitieve bouw begint zodra er 8 appartementen zijn verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Beschikbaar Koopaanneemsom € 375.000,- - € 480.000,- Oppervlakte en inhoud Gebruiksoppervlakte 89 m² t/m 150 m² Indeling Aantal kavels 10 Vrij 5 Aantal bouwtypes 10 Woningtypen Appartement