Tanjabuurt 8

Omschrijving

Dit royale, monumentale pand (rijksmonument en voormalige dorpsbakkerij) ligt aan het water, midden in het dorp. Omringd door groen en aan de Achlumervaart gelegen, is het een idyllische woonlocatie. Hier stappen we even terug in de tijd. De woning valt op door de hoge witte voorgevel, de luiken voor de ramen aan de buitenzijde, de ramen met roedeverdeling, glas-in-lood, balkenplafonds en authentieke deuren. De ruime afmetingen (totaal ca. 204 m²) bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om er een heerlijk, ruim (t)huis van te maken. Totale perceeloppervlakte: 357 m².

Indeling.
B.g.: entree, ruime hal (ca. 8 m²: voormalige bakkerswinkel) met groot raam en meterkast, en deur naar de keukenruimte met een eenvoudig keukenblok, vaste kast en trapopgang. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer en-suite (totaal ca. 33 m²), met suitedeuren, vaste kasten, hoge ramen met brede vensterbanken, een houtkachel en een balkenplafond. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen, wat de ruimte warm en sfeervol maakt. Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling, en de eenvoudige badkamer (met douche en wastafel) en het toilet. Vanuit de bijkeuken loop je naar de werkplaats (ca. 35 m²), die vroeger dienst deed als bakkerij. De bewaarde bakkersoven (ca. 6 m²) laat hier een stuk historie zien. In de werkplaats is een trap naar boven.
Boven (1ste verd.): vier eenvoudige slaapvertrekken en een bergruimte. Een groot deel van de zolder is niet in gebruik, en heeft voorheen als berging gediend. Een nieuwe eigenaar zou de verdieping opnieuw kunnen indelen, waardoor er bijv. een ruime badkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
De eenvoudige garage is aangebouwd aan de zijkant van de woning, en is toegankelijk over een eigen oprit. Achter de woning is een bergruimte (vroeger 'klompenhok', toegankelijk vanuit de werkplaats en van buiten).

Dit rijksmonument heeft lang een belangrijke functie gehad in het dorp, als dorpsbakkerij. Nu biedt het de koper de kans om een royale, karaktervolle woning te realiseren op een mooie locatie, waar werken vanuit huis bijvoorbeeld ook tot de mogelijkheden behoort.

Algemeen: een karakteristiek pand, op een heel mooie plek, aan de Achlumervaart, midden in het historische deel van het dorp, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha); deels voorzien van isolatieglas, deels voorzetramen;
- de gevels zijn ca. 12 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- er is een eenvoudige garage, die desgewenst plaats zou kunnen maken voor meer tuin en/of terras.
Er zijn hier vele mogelijkheden, en is er volop ruimte om te verduurzamen. Zie voor meer informatie en evt. subsidiemogelijkheden op de website van monumenten.nl en van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Achlum is een dorp ten zuidoosten van Harlingen en ten zuidwesten van Franeker. Het is een mooi terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Met een flink aantal (sport-)verenigingen; een actief dorpshuis; een peuterspeelzaal en een kleuter- en basisschool (het Iepen Finster), is het weliswaar een rustig, maar ook een levendig dorp waar het aangenaam wonen is!

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.217,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 357 m² Inhoud 667 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avata (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjum Sectie C Perceelnummer 2345 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties