Tzummarumerweg 8

Omschrijving

Compleet gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien! Deze 2-onder-1 kapwoning is rigoureus onder handen genomen: de woning is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Uitstekend geïsoleerd en onder meer voorzien van vloerverwarming. Het ligt aan de doorgaande weg in het pittoreske Dongjum, onder de rook van Franeker. Totale perceeloppervlakte: 208 m².

Kernmerken: het geheel is optimaal geïsoleerd middels dak-, muur-, glas- en vloerisolatie. De begane grond vloer is van beton en heeft vloerverwarming. Al het installatiewerk is compleet vernieuwd o.a. elektra, gas, water en aan- en afvoeren m.b.t. water en riolering. De keuken kun je nog geheel naar eigen wens inrichten, alle voorbereidingen zijn getroffen voor wat betreft installatiewerk, stopcontacten, leidingen e.d.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met toilet en trapopgang, ruime woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen, de keuken(ruimte) is tuingericht en de openslaande deuren geven direct toegang naar het de tuin / terras (aan te leggen). Er is een inpandige bijkeuken met onder andere ruimte voor een witgoedopstelling.
Boven (1ste verd.): twee slaapkamers met bergruimte, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, en een 3de kamer, die bijvoorbeeld geschikt is als babykamer of werkkamer, of misschien wel als inloopkast.

Algemeen: een geheel vernieuwbouwde woning, met meer ruimte dan je in eerste instantie zou vermoeden, en waar je nog je eigen inbreng in kwijt kunt qua keuken- en andere inrichting en stoffering. En o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie en HR combiketel (Intergas 2023), de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdieping is middels radiatoren verwarmd;
- al het installatiewerk is volledig vernieuwd; de woning is deels uitgevoerd met kunststof ramen, deuren en kozijnen;
- de badkamer is volledig afgewerkt, in een moderne en eigentijdse uitvoering;
- de ruimte voor de keuken wordt aansluitklaar opgeleverd;
- aan de achterzijde is een diepe tuin op het oosten;
- op enkele autominuten van Franeker met veel voorzieningen, en de snelweg A31 (Harlingen/Afsluitdijk - Leeuwarden/Heerenveen).

Let op: de foto's van de achterzijde zijn foto's die eerder gemaakt zijn voor de verkoop van nr. 10, dit is een identieke woning m.u.v. de carport.

Dongjum is een dorp in de gemeente Waadhoeke en ligt ten noorden van de Elfstedenstad Franeker. Dongjum bestaat uit een groep terpen op een oude kwelderwal. Het wordt omringd door akkers en weilanden. Langs het dorpsgebied stroomt de Dongjumervaart en loopt de N31 waardoor het dorp goed toegankelijk is. Dongjum vormt met Boer het tweelingdorp Dongjum-Boer. Met de boot op pad? Dongjum ligt aan de kleiroute. Meer over Dongjum: www.dongjum-boer.nl.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting 2022-23 renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2023) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ried Sectie E Perceelnummer 1470 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties