2/1 kapwoning (Bouwnummer 2)

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, in de nieuwe uitbreiding Puoldyk, wordt het kleinschalige plan Tureluur gerealiseerd. Het plan kenmerkt zich door een ruime opzet met o.a. waterpartijen, brede straten met beplanting en vrij uitzicht over de landelijke omgeving. De Tureluur bestaat straks uit 12 twee-onder-één kapwoningen. De kavels (1-12) aan de Tjirk hebben allen royale afmetingen (vanaf 459 m² tot 582 m²). 

De robuuste twee-onder-één kapwoningen zijn onder architectuur ontworpen en voorzien van drie woonlagen, zodat er optimaal gebruik kan worden gemaakt van de woonruimte (137 m²). Ze zijn centraal in de wijk gesitueerd met de achtertuin, respectievelijk op het westen en het oosten; allen grenzend aan een waterpartij. Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op de diepe achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale living. 

Stijlvolle architectuur.
De twee-onder-één-kapwoningen ‘Tureluur’ aan de Tjirk hebben een rijke uitstraling door gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Elke woning heeft een eigen uitstraling door variatie in het metselwerk, dat afwisselend horizontaal en verticaal wordt aangebracht. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van prachtige, duurzaam behandelde, houten gevelbekleding. Bij het ontwerp van deze woningen was oog voor de natuur en duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. Naast het gebruik van duurzame materialen wordt daarom op aangegeven plaatsen een inbouwsteen voor het nestelen van vleermuizen en vogels aangebracht.

Energiezuinig / duurzaam.
De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, zeer energiezuinig (gasloos) en v.v. vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). De ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof, v.v. HR ++ glas. Het geheel is v.v. zonnepanelen. De woning voldoet aan de strenge isolatie-eisen overeenkomstig de BENG norm (bijna energie neutraal gebouw). Er wordt gebruikt gemaakt van de laatste technieken: o.a. de combinatie van lucht-warmte-pomp en vloerverwarming - in de zomer kun je hiermee je woning passief koelen!

Woning indeling.
B.g.: zij-entree met ruime hal en toilet, royale living met prachtige lichtinval (door de vele raampartijen). De tuingerichte woonkeuken is ruim opgezet en kan geheel naar eigen wens worden ingericht met een riante hoekkeuken, of toch liever een kookeiland? De enorme pui met hoge ramen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten. 
Boven (1ste verd.): overloop, drie royale slaapkamers. De badkamer wordt compleet opgeleverd met douche, wastafel en tweede toilet (sanitair van Villeroy & Boch en Grohe). Wilt u het toch liever naar eigen wens inrichten? Het installatiewerk kan in overleg met de aannemer naar eigen wens worden uitgevoerd. Middels vaste trap toegang naar: 
2de verd. met een zee van ruimte waar standaard een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. 

Opties.
Wil jij het huis van je dromen verder optimaliseren en/of uitbreiden, dan zijn er verschillende opties mogelijk. Het is bijv. mogelijk om de woonkeuken uit te bouwen met 1.20 m¹. Of wil je een aangebouwde berging? Deze kan bijv. ook volledig worden geïsoleerd zodat er een kantoor of extra speel-/slaapkamer wordt gerealiseerd. Het sanitair wordt compleet en luxueus afgewerkt, maar het is ook mogelijk om dit geheel naar eigen wens te doen. 

Een geweldige buitenkans om naar eigen wens uw droomwoning te realiseren! 

Er is een uitgebreide technische beschrijving beschikbaar. 
Nieuwsgierig geworden? Wij gaan graag met u in gesprek over uw woonwensen. De koffie en thee staan klaar!

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 440.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.211,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting bouw moet nog aanvangen Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 545 m² Inhoud 540 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 290) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dronrijp Sectie A Perceelnummer 2625 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties