Bregebuorren 8

Omschrijving

Haal het gereedschap maar tevoorschijn en laat jouw rechterhanden het werk doen! Deze, rond 1900 gebouwde, (woon)boerderij staat te wachten om gerenoveerd te worden. Een fantastische locatie centraal in het dorp, op een zeer royale kavel van 1.697 m². Authentieke details kunnen gecombineerd worden met modern wooncomfort om zo een eigentijdse woning te creëren. Wel moeten de handen flink uit de mouwen gestoken worden, gezien er algehele renovatie gewenst is. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer jouw eigen droom(t)huis!

De bestemming "gemengd", biedt mogelijkheden om wonen/werken te combineren. Bedrijvigheid in de categorie 1 & 2 is hier toegestaan. De grote inpandige schuur (ca. 197 m²), biedt veel ruimte als werkplaats en/of opslag en stalling.

De klemtoon van het perceel ligt aan de achterzijde van de schuur. De ontsluiting is middels de eigen op-/ uitrit. Een groot gedeelte is v.v. verharding (beton). Er is een royale carport / overkapping met veel ruimte om te parkeren en/of opslag te hebben. Het is eenvoudig mogelijk om meer privacy te realiseren door het plaatsen van schuttingen.

Indeling woonhuis.
B.g. entree, centrale hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, met aan de linkerzijde een woonkamer o.a. voorzien van schouw en hoge raampartijen, aan de rechterzijde is een tweede zitkamer (thans als slaapkamer in gebruik), badkamer bestaande uit een eenvoudige douche / wastafel. De woonkeuken is voorzien van een eigentijdse keukenopstelling, met doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale schuur (ca. 197 m²).
Boven 1ste verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers o.a. v.v. bergruimte, aparte ruime berging waar een slaapkamer van gemaakt kan worden. Een andere indeling behoort tot de mogelijkheden, door de bergruimte te betrekken bij de slaapkamers is er veel extra woonruimte te winnen.

Algemeen: wat een kans voor de handige klusser die ruimte zoekt, karakter en authenticiteit belangrijk vindt en bovendien op een mooie locatie wil wonen! Hier kun je echt iets bijzonders realiseren, en o.a.:

- de voordeur heeft een fraaie omlijsting met pilasters en een bovendorpel: het geeft de voorgevel een 'deftig' aanzien;
- wordt verwarmd middels gaskachels, grotendeels v.v. isolerende beglazing, eenvoudige elektrische installatie;
- grotendeels voorzien van houten dragende vloeren, en voornamelijk houten kozijnen;

Dronrijp is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke, en rijk aan historie. Het heeft ongeveer 3.275 inwoners (2021) en is het geboortedorp van o.a. Eise Jeltes Eisinga, beroemd amateur astronoom en bouwer van het Eise Eisinga Planetarium (Wereld Erfgoed). Naast cultureel erfgoed bruist het in het dorp van de evenementen. En het heeft diverse voorzieningen als een supermarkt, meerdere winkels, sportfaciliteiten, horeca, scholen, huisartsen en tandarts. Het ligt gunstig t.o. van de A31 tussen Franeker/Harlingen/Afsluitdijk en Leeuwarden/Zwolle en aan het Van Harinxmakanaal. Even ten zuiden van het dorp ligt het station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Kortom: het is heerlijk wonen hier!

Nota bene.
De onderstaande clausule(s) zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen:

"Het is koper bekend dat er met betrekking tot de onroerende zaak sprake is van achterstallig onderhoud, en dat onroerende zaak meer dan 200 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen".

"In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien"

Let op.
De woning wordt verkocht onder de conditie "as is, where is". Dat betekent dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (juridisch, fiscaal, technisch) en verkoper geen garanties geeft met betrekking tot het verkochte. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond, en kunnen om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn van eventuele tekortkomingen en/of gebreken.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.946,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 1697 m² Inhoud 1160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 289 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Gasboiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 925 m² (50.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronrijp Sectie B Perceelnummer 1645 Oppervlakte 1697 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties