Harlingerweg 77

Omschrijving

Op een fraaie locatie staat deze unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met loods. Het geheel is optimaal op de kavel gesitueerd. Aan de achterzijde staat een eigentijdse bedrijfsloods (afm. 10 x 15 m¹) met oprit en af te sluiten buitenterrein. Ideaal voor de combinatie wonen & werken. Het ontwerp van de tuin is aangepast op de woning, met als resultaat een optimaal lijnenspel. Vrije zichtlijnen vanuit de eetkamer over de vijver. Energiezuinig middels de 24 zonnepanelen. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 235 m², en er zijn 4 slaapkamers en een werkkamer/kantoor. Totale perceeloppervlakte: 1.905 m²

Het geheel is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van kunststofdeuren en kozijnen (merk: Weru).
De gehele woning is in 2018 rondom gereinigd, opnieuw geïmpregneerd en daar waar nodig is het voegwerk nagekeken/bijgewerkt. Goed geïsoleerd middels: vloer-, muur-, glas (deels HR++) en dakisolatie. De 24 zonnepanelen zorgen voor een forse besparing op de energierekening.

Bestemming: het pand heeft een woon-/werkbestemming (milieu categorie 1 & 2). De vrijstaande bedrijfsloods (10 x 15 m¹ = 150 m²) is toegankelijk via de Marconistraat en is v.v. betonvloer, staalconstructie (vrije overspanning en hoogte); een brug behoord tot de mogelijkheden. De gevels en het dak zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen. De overheaddeur (3 x 3 m¹). Het buitenterrein is af te sluiten en beveiligd met bewegingsmelder.

Indeling woning.
B.g.: entree, hal (v.v. meterkast) met toilet, trapopgang en garderobe nis en inbouwkast. De royale living heeft een prachtige lichtinval en de erker geeft het geheel een speels effect en vrije zichtlijnen over de tuin met waterpartij. Aan de kant van de eethoek is een schuifpui met doorloop naar het terras (zuiden). Aangrenzend is de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en van alle gemakken voorzien, o.a.: dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron. In de bijkeuken is de cv installatie geplaatst en is er voldoende ruimte voor een witgoedopstelling en berging. Vanuit de hal is er toegang naar de werkkamer/kantoor. In het ontwerp is rekening gehouden dat dit vertrek evt. kan worden gebruikt als extra slaapkamer met badkamer en-suite. De inpandige garage is eveneens uitgevoerd in spouwmuren en v.v. elektrische deur en heeft verwarming. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.
Boven (1ste verd.): overloop met toilet, en er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers. Door het ontwerp heeft iedere kamer veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon (onlangs gemoderniseerd met RVS en glas). De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft o.a. een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Ook hier is de architectuur fraai geïntegreerd met een soortgelijke erker als de woonkamer.
2de verd.: middels een vaste trap is over de gehele lengte een ruime zolder met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer bereikbaar. Er is verwarming. De ruimte is momenteel voornamelijk in gebruik als berging.

De royale kavel is voor een groot deel ingericht als siertuin met veel vaste planten, gazon en terras. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u de gehele dag optimaal kunt genieten van de zon. Naast de loods is een boomgaard aangelegd met o.a. appelbomen, perenbomen, kersenbomen, pruimenboom, druivenrank tevens is er een moestuin. De vijverpartij is ontworpen om de woning. Het geheel is zeer verzorgd en prachtig onderhouden.

Algemeen: gunstig gelegen, zeer royale en in bijzondere architectuur opgetrokken, vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin, boomgaard, vijverpartij en apart staande bedrijfsruimte, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming (Nefit HR combiketel), tijdens de bouw zijn extra "lussen" gelegd zodat de vloer heerlijk warm is (geen vloerverwarming);
- zowel de begane grond als verdieping zijn v.v. betonvloeren, onderhoudsarm middels de kunststofdeuren en kozijnen, de binnen kozijnen zijn van hardhout;
- de woning is voorzien van hardhouten trappen;
- uitgebreide elektrische installatie (11 groepen) en 24 zonnepanelen;
- het pand is beveiligd middels een alarmsysteem;
- het sanitair is vrij van kalksporen (mede door de waterontharder, deze is ter overname);
- de woning wordt keurig bewoond en is intern en extern uitstekend onderhouden;
- op korte afstand gelegen van de rondweg en de uitvalswegen naar o.a. Harlingen-Leeuwarden (A31) - Amsterdam (A7) en van de vele (centrum)voorzieningen (o.a. scholen, sportvelden, winkels, etc.).
- Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.970,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 1905 m² Externe bergruimte 152 m² Inhoud 909 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellence (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (610 bij 440) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie F Perceelnummer 542 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie F Perceelnummer 543 Oppervlakte 716 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie F Perceelnummer 890 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties