Kamstrastraat 6

Omschrijving

In gewilde woonwijk gelegen, geheel vrijstaande ééngezinswoning. De stijlkenmerken van de jaren dertig dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd met ruimte voor bijv. een kantoor of thuiswerkplek. De diepe achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten. Totale perceeloppervlakte: 200 m². 

Er is hier maar liefst 54 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar, die hier geheel naar eigen wens kan gaan moderniseren. Door een aantal slimme ingrepen kun je hier een eigentijdse en moderne woning realiseren. Een mogelijkheid zou bijvoorbeeld kunnen zijn om de woon- en eetkamer samen te trekken, eventueel in combinatie met de keuken. Op die manier zou er een royale open woonruimte ontstaan. 

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met o.a. kelder en meterkast, trapopgang. Aan de voorzijde is de woonkamer met balkenplafond en een royale raampartij, de eetkamer is tuingericht en uitgebouwd met een erker. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie. Vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken annex berging. In de uitbouw is tevens de eenvoudige badkamer gerealiseerd. Aangrenzend aan de berging is een slaapkamer, maar die ruimte kan ook worden ingericht als kantoor/werkplek. 
Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers met veel lichtinval en allemaal voorzien van diepe, vaste kastruimte; 
2de verd.: vliering over de gehele lengte van de woning. 

Aan de achterzijde is een ruime tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een achterom en ingericht met verschillende terrassen, borders en vaste planten. Tevens is er een schuur. Een fijne tuin met altijd een geschikte plek om te genieten van het buiten zijn!

Algemeen: een ideale ligging op een rustige locatie, met het stadspark, het centrum van de stad en voorzieningen op loopafstand, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming (Intergas 2018) en een eenvoudige elektrische installatie,
- er is sprake van enig achterstallig onderhoud aan het hout- en schilderwerk,
- deels v.v. isolerende beglazing, deels v.v. houten dragende vloeren en deels van betonvloeren,
- de woning is in 2022 buitenom geheel geschilderd,
- goede aansluiting op diverse ontsluitingswegen naar o.a. Leeuwarden en Afsluitdijk/Amsterdam.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.119,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 203 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (13.5 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie D Perceelnummer 2171 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties