Zuiderkade 43

Omschrijving

In het hart van Franeker, ligt aan de Zuiderkade deze sfeervolle en authentiek woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water (Van Harinxmakanaal). Op loopafstand van onder andere het stadscentrum, het stadspark, een basisschool en diverse winkels. Met een eigen beschutte plaats achter de woning. Totale perceeloppervlakte: 95 m².

Indeling.
B.g.: entree/gang met fraaie (originele) kenmerken als paneeldeuren, een eikenhouten vloer en hoge plafonds. Voorkamer annex kantoorruimte met ruime bergkast. De moderne halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling en een Belgisch hardstenen werkblad, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de kade, bootjes en het water. De woonkamer is v.v. een eikenhouten vloer, de glas-in-lood bovenramen zorgen voor een fraai lichtspel binnen het vertrek. De openslaande deuren aan de achterkant geven toegang tot de stadstuin (binnenplaats) met veel privacy. Achterom bereikbaar via de naastgelegen steeg. 
De (deels) aangebouwde bijkeuken biedt thans ruimte aan de vaatwasser en een magnetron. Er is loopdeur naar de tuin. Toilet en badkamer zijn beide opgezet in lichte en neutrale kleurstellingen. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, lichtkoepel en een designradiator. 
Boven (1ste verd.): overloop, cv-opstelling met ombouwkast, slaapvertrek aan de voorzijde van de woning. Loopdeur naar het dakterras (evt. zou er op het dakterras een 3de slaapkamer gemaakt kunnen worden). Slaapkamer over de breedte van de woning met een ruime inloopkast. 

Algemeen: een karakteristieke woning op een mooie locatie, direct nabij alle centrumvoorzieningen, en o.a.;
- v.v. centrale verwarming (Intergas 2013), een pelletkachel; modern elektra (in 2001 vernieuwd); 
- met zonnepanelen (opbrengst 500 kWh per jaar);
- grotendeels v.v. isolatieglas, dak- en vloerisolatie (kruipruimte isolatie 2022/2023);
- glas in lood bovenramen, deels authentieke buiten- en binnendeuren;
- de badkamer is in 2014 gerenoveerd; 
- buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- de woning is keurig bewoond en goed onderhouden; 
- parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning; 
- centraal en op korte afstand gelegen van winkels en bus- en treinstation, en uitvalswegen;
- zeer geschikte woning voor een starter of een klein gezin!

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.419,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-01-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats en zonneterras Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (3.11 m bij 8.01 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie A Perceelnummer 1824 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties