Laene 16 A

Omschrijving

Hier woon je in een gezellig en gewilde woonomgeving, in een van de eerste arbeiderswijken van Franeker, en op loopafstand van het historische centrum van de stad. Deze halfvrijstaande woning heeft een woonkamer en-suite (deuren zijn nog aanwezig), een besloten achterplaats en drie slaapkamers. Een mooie kans voor de handige starter op de markt: het geheel heeft een moderniseringsslag nodig. Totale perceeloppervlakte: 100 m².

Indeling.
B.g.: entree/hal met meterkast en trapopgang (bordestrap). Doorgang naar de woonkamer en-suite met aan de voorzijde grote ramen en achter de eetkamer met een groot raam uitkijkend op de achterplaats. Zowel de voorkamer als de achterkamer hebben inbouwkasten en een schouw met gaskachelaansluiting (thans staan er elektrische kachels). De originele schuifdeuren zijn weggewerkt, maar bewaard gebleven.
De keukenruimte is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten (inbouw: afzuigkap). Doorgang naar de bijkeuken, met ruimte voor de witgoedopstelling, het toilet en de eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de beschutte, geheel bestraatte achterplaats.
Boven (1ste verd.): overloop, bergkast, aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer met een wastafelmeubel, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Er is een zolder aanwezig (bereikbaar via steektrap).

De besloten plaats heeft een achterom middels de naastgelegen steeg (recht van overpad). De berging is geschikt voor o.a. het stallen van tuingereedschap en/of fiets. Let op: de garage naast de woning hoort er niet bij!

Algemeen: een keurige woning, waar met wat liefde en aandacht een fijne, eigentijdse woning van gemaakt kan worden, en o.a.:
- de woning is in lichte kleurstellingen opgezet en wordt keurig bewoond;
- voorzien van CV-installatie (Intergas HRE 2017), gaskachel, eenvoudig elektra (2 groepen);
- schilderwerkzaamheden rondom de woning zijn in 2021 uitgevoerd;
- geïsoleerd middels glas en muurisolatie (van binnen na-geïsoleerd), de buitenmuur is in ca. 2021 geïmpregneerd;
- in de nabije omgeving zijn o.a. het Stadspark, enkele scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs), een kinderopvang, een supermarkt, sportfaciliteiten en de uitvalsweg richting Harlingen en Leeuwarden.
Leuk detail: deze woning heeft een interessante historie: het was vroeger het achterste deel van een stadsboerderij.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.011,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-06-2023 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (4.15 m bij 4.71 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie D Perceelnummer 2258 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties