Voorstraat 60 60A

Omschrijving

Wat een sfeervol en karakteristiek woonhuis is dit! Een huis met veel allure en dat midden in het historische stadscentrum! Dit pareltje ligt centraal aan de Voorstraat en biedt volop mogelijkheden. Het is zowel geschikt - en bestemd - om heerlijk te kunnen wonen en te genieten van de eigen tuin, of om wonen en werken te combineren. Totale perceeloppervlakte: 263 m².

Bij binnenkomst wordt je direct gegrepen door de fraaie authentieke elementen. De vloer is voorzien van de originele tegels, de hoge plafonds zijn uitgevoerd met ornamenten, er zijn prachtige paneeldeuren, mooie schouwen en een fraaie trapopgang. Hier vindt je een prachtige mix van modern wooncomfort in combinatie met authentieke elementen en veel detaillering. Aan de achterzijde is een eigentijdse uitbouw met een moderne woonkeuken en vrij zicht op de diepe tuin.

Gebruiksmogelijkheden.
Op dit moment wordt de begane grond gebruikt als kantoorruimte en de zelfstandige bovenwoning (nr. 60 A) was verhuurd (huur is beëindigd). Maar het geheel kan ook prima weer als royale woning in gebruik genomen worden.

Bestemming: overeenkomstig het bestemmingsplan geldt er een "gemengd 1" bestemming. Waarbij wonen- en werken gecombineerd mag / kan worden. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Indeling.
B.g.: entree, vestibule met gebrandschilderde ramen en deur naar de gang met fraaie tegelvloer en dito trapopgang, deuren naar de kamer en-suite. De voor- en achterkamer zijn thans in gebruik als sfeervolle werkruimtes: de voorkamer heeft grote ramen die uitkijken op de Voorstraat en een schouw met sierlijsten, alsmede vaste kasten. De suitedeuren met glas-in-lood ramen bieden toegang naar de achterkamer met een prachtig versierde, marmeren schouwpartij en nog meer vaste kastruimte. De plafonds van deze ruimtes zijn rijkelijk versierd met ornamenten. De aanbouw biedt plaats aan een moderne en tijdloze keuken (met een quooker, een vaatwasser, en een koelkast) met greeploze lades en een uitgebreide kastenwand met een koffiezetautomaat. De grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde biedt ruim zicht op de tuin: een heel diepe tuin, stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, grint, stenen plantenbakken met groen en bomen, en een vrijstaande houden berging. Er is volop ruimte voor bijv. een grote (eet)tafel om gezellig met vrienden buiten te zijn, en er is veel privacy. Door de diepte van de tuin is er gedurende de hele dag een plek in de zon en/of schaduw te vinden. Aan de achterzijde is een achterom.
Vanuit de woonkeuken via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en mogelijkheid voor berging.

Boven - thans zelfstandige bovenwoning:
(1ste verd.): vanuit de overloop is er toegang naar de woonkamer (voorheen slaapkamer, aan de voorzijde) met vrij zicht over de Voorstraat, een keuken met keurige aanrechtcombinatie (inbouw: afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast) en hoge, openslaande ramen, een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet, een witgoedruimte met berging, en een slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om boven (weer) een extra slaapkamer te maken.

Algemeen: zeer verzorgd en in prima staat van onderhoud, en een buitenkans voor iedereen die graag in het historische centrum van Franeker wil wonen en/of werken, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming, eigentijdse elektrische installatie (gemoderniseerd), van binnenuit na-geïsoleerd;
- het geheel vormt een fraaie combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort;
- de keuken beneden wordt nu gebruikt in combinatie met het bedrijf, en biedt (nog) geen mogelijkheid om te koken;
- indien gewenst kan de bovenwoning eenvoudig worden verhuurd;
- de nutsvoorziening voor onder en boven zijn niet gesplitst;
- de steeg is bezwaard met een erfdienstbaarheid.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.229,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie A Perceelnummer 2509 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties