Schoener 71

Omschrijving

Ruimte! In één woord samengevat is dat precies wat deze woning te bieden heeft! Een woning met maar liefst 6 slaapkamers en is daarnaast levensloopbestendig te bewonen (slaapkamer en badkamer beneden). Of denk aan zorg wonen of een kantoor/praktijk aan huis. Dit is een uniek object! Met een ruime achtertuin en eigen oprit, en daarnaast is de woning gelegen in een keurige woonwijk, op korte afstand van scholen, een supermarkt en het stadscentrum. Totale perceeloppervlakte: 285 m².

Kenmerken: een woonoppervlak van bijna 147 m²! Zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, zorg wonen, kantoor/praktijk aan huis, grote -en/of samengestelde gezinnen. Met 2 badkamers en 6 slaapkamers.

Indeling.
B.g.: entree, ruime hal met veel lichtinval, toilet en trapopgang (wenteltrap), deur (paneeldeur met glas-in-lood ramen) naar woonkamer, met uitzicht op de voortuin en straat, aan de achterzijde schuifpui naar de tuin, open keuken in hoekopstelling met veel kast- en bergruimte (inbouw: 4-pitsgaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast/vriezer), doorloop naar bijkeuken met kastenwand en CV installatie.
Vanuit de hal eveneens toegang (via schuifdeur) tot de slaapkamer op de begane grond en de badkamer (ook via een schuifdeur) met wastafel, douche en toilet. Tevens is er een witgoedaansluiting.
Boven (1ste verd.): overloop, grote ouderslaapkamer op de aanbouw met vaste kast- en bergruimte, een zolderruimte (via vlizotrap), veel daglicht door de grote dakramen, en een zolderruimte (via vlizotrap), 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, ruime badkamer met wastafel, douchecabine en toilet, ook hier zijn witgoedaansluitingen;
(2de verd.): kleine overloop, slaap-/hobbykamer met veel vaste kasten en bergvakken.

Via de schuifpui of de deur in de bijkeuken toegang naar de beschutte achtertuin, met terrassen, bestrating, weelderige borders en een houten tuinhuis.

Algemeen: in een fijne en rustige woonomgeving ligt deze royale woning, die vooral veel te bieden heeft voor diegenen die een woning met meerdere slaapkamers en badkamers zoeken, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV combiketel; deels voorzien van isolerende beglazing; de schuifpui naar de tuin is van aluminium; de topgevel is van kunststof; deels is trespa toegepast;
- de koelkast in de keuken is in 2023 vervangen;
- de badkamers zijn vooral functioneel, maar bieden zeker ruimte voor een luxere uitvoering met bijv. een inloopdouche of een bad;
- gelegen aan een woonerf in het Hamburgerrak, een wijk aan de rand van Franeker; parkeren kan op eigen terrein of direct voor de woning;
- de uitvalswegen richting Harlingen/Afsluitdijk en Leeuwarden zijn dichtbij, het stadscentrum is op fietsafstand. Vlakbij zijn sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een dierenartsenpraktijk.
Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, maar is erfgenaam van de oorspronkelijke bewoners (eerste bewoners). In de koopovk zal een clausule van 'niet bewoning' worden opgenomen.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.006,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 518 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wasmachineaansluitingen, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie B Perceelnummer 3669 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties