Noord 57

Omschrijving

Midden in het centrum, aan de stadsgracht gelegen, (vrijstaande) voormalige bakkerswinkel met veel woonruimte (meer dan doet vermoeden). De ligging aan de gracht en de karakteristieke kenmerken van de woning, maken het een aantrekkelijk geheel. Vanuit de woonkamer kijk je op de stadsgracht en alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand. Aan de achterzijde is een beschut dakterras (ca. 25 m²) op het zuiden, dus van de zon genieten kan snel! Totale perceelgrootte: ca. 190 m².

Deze voormalige bakkerij is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De woning biedt mogelijkheid voor wonen en werken (centrum doeleinden II). Een praktijk of combinatie met kantoor is goed mogelijk. Gezien de centrumligging en mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, is het pand ook geschikt voor de senior op de woningmarkt.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang (vml. winkelruimte), toegang naar kamer en-suite (suitedeuren met glas-in-lood): voorkamer met bijzonder sierplafond, parketvloer, vaste kastruimte en schouw (gaskachel), en achterkamer met vaste kastruimte en schouw (gaskachel).
Keuken met eenvoudige aanrechtcombinatie en witgoed-nis, toilet, doorloop naar gang, slaapkamer beneden met moderne en-suite badkamer met wastafel, douche en toilet. Buitenplaats met berging en achterom via naastgelegen steeg.

Boven (1ste verd.): royale overloop met kapconstructie in het zicht6, slaapkamer met toegang naar dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten.

Algemeen: een centrale ligging in het centrum van de stad met alle voorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en winkels) op loopafstand, en o.a.:
- deels voorzien van centrale verwarming (CV ketel Intergas 2012), deels gaskachels (woonkamer en keuken), grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- in 2011 is de slaapkamer beneden met een moderne badkamer en-suite gerealiseerd, de slaapkamer beneden is voorzien van kunststof kozijnen;
- er is een beschutte binnenplaats (met achterom) en eenvoudige berging; het dakterras is op het zuiden gesitueerd;
- de bovenverdieping kan eenvoudig worden ingedeeld. Onder de kapconstructie zijn geen dragende delen een indeling kan naar inzicht worden gedaan;
- op loopafstand van voorzieningen als winkels, horeca, sportgelegenheden. scholen, en meer.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijke trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 224.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.191,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (0.04 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie A Perceelnummer 3090 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties