Bloemketerp 10

Omschrijving

Dit is bijzonder wonen: in het groene hart van Franeker, zijn een aantal ligplaatsen voor woonarken. Bijna nooit komt er hier iets te koop, maar nu dan toch! Deze royale woonark heeft een opbouw, en biedt daardoor veel woonruimte en - comfort, een eigen garage, oprit voor meerdere auto's, en een grote tuin met veel privacy. En niet te vergeten wat het wonen op water zo fijn maakt: uitzicht op het water en de groene omgeving!

Indeling woonark.
B.g.: entree, hal met open trap naar verdieping, toilet en garderobe, deur naar woonkeuken met luxe en moderne hoekkeukenrichting, een kookeiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel, en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een speksteenkachel. De ramen rondom bieden uitzicht op de groene omgeving en het water.
Vanuit de hal en een afstap kom je in de gang met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer met een hoekbad, een inloopdouche en de witgoedopstelling met daarop een waskom. Aan het eind van de gang is de CV ruimte.
Verdieping: middels de trap bereik je in de woonkamer op de verdieping met grote raampartijen en een schuifpui.

Apart staande garage (afm. ca. 5 x 10 m¹) verwarmd middels houtkachel, en met een zolder. Daar is een kleine kantoorruimte ingericht.

De ark ligt aan vaarwater, aan een groot perceel (afm. ca. 20 x 25 m¹), met diverse borders, terrassen, gazon en houtopslag, berging. Er is veel privacy door de beschutte ligging.

Algemeen: royale woonboot met ligplaats in het groene hart van Franeker, met een ruime opbouw, veel (grote) ramen en invallend daglicht, een garage, een heerlijke tuin, en:
- het betreft een woonschip, type ark, genaamd 'Pandora', met een lengte van ca. 18 meter en een breedte van ca. 5 meter, zonder mechanische voorbeweging en een verplaatsing van ca. 1,3 m³'; alsmede de huurovereenkomst ligplaats en bijbehorend perceel (vh. ligplaatsvergunning);
- met een fraaie donkere natuurstenen (graniet) tegelvloer in de woonkeuken en een gladde vloer in de woonkamer;
- voorzien van Pellet CV en elektrisch buffervat verwarming (als back up systeem), speksteenkachel in de keuken en deels v.v. vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer); v.v. 3 zonnecollectoren, 18 zonnepanelen;
- de kozijnen en ramen zijn (grotendeels) van kunststof (m.u.v. de voordeur en het grote keukenraam); isolerende HR en HR++ beglazing;
- de keuken met een kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat en een afzuigkap, een 1,5 spoelbak, ingebouwde koelkast, magnetron en vaatwasser;
- de ligplaatsvergunning en het gebruik van het bijbehorende perceel zijn ondergebracht in een huurovereenkomst met de gemeente, voor onbepaalde tijd, tegen een (geïndexeerde) huurprijs van (thans) € 327,- per jaar.

N.B.: een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is; de woonark dient bewoond te worden door de eigenaar en mag niet verhuurd.

Bloemketerp is een groen gebied in Franeker dat aan de zuid en zuidwestkant grens aan de (oude) stad en aan de noord- en oostkant door de rondweg wordt begrenst. Het bestaat naast landerijen en waterpartijen uit een ijsbaan, een zwembad en sportcentrum en een recreatiegebied. De woonarken liggen aan een (bevaarbare) zijvaart van de Dongjumer Feart. Het stadscentrum en 2 supermarkten zijn op korte afstand.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Zonnecollectoren C.V.-Ketel Blue Burn (Pelletsketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 46 m² (975 bij 478) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen laatste verbouwing in 2014 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik OverigOG Huidige bestemming OverigOG Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie B Perceelnummer 318 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Zie akte

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties