Van Ghemmenichstraat 16

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning ligt in een gemoedelijke woonomgeving vlakbij het stadcentrum en is heel geschikt voor bijv. een starter op de woningmarkt, een stel of een klein gezin. Het heeft een eigen achterom en een beschutte achterplaats/-tuin aan de achterzijde. Totale perceeloppervlakte: 112 m².

Indeling.
B.g.: entree, gang met meterkast en toegang naar woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen en veel lichtinval aan de voorzijde en een sierschouwtje, doorloop naar de halfopen keuken met een eenvoudig aanrecht (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap), bijkeuken met maximaal betegelde doucheruimte (wastafel met meubel, designradiator en douche) en toilet, en deur naar de geheel bestraatte achtertuin met vrijstaande houten berging (ca. 9 m²). Er is een eigen achterom.
Boven: ruime overloop met dakraam, CV ketel opstelling en bergruimte (achter knieschot en louvredeurtjes), en een grote slaapkamer met kastenwand. Een extra dakraam zorgt hier ook voor het nodige licht.

Algemeen: een sfeervolle (starters-)woning in een gewilde woonomgeving, vlakbij diverse centrumvoorzieningen en op loopafstand van supermarkten en het station, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (HR combiketel 2012); grotendeels v.v. isolerende beglazing,
- de woning is binnen in lichte kleuren geschilderd, lichte laminaatvloeren op de b.g. en de verd.;
- met een beschutte binnenplaats-/tuin - bereikbaar via de naast gelegen steeg - met ruime berging (motorstalling mogelijk),
- de ruime overloop biedt bijv. de mogelijkheid om een badkamer boven te realiseren;
- zonwering middels markiezen;
- vanuit de woning loop je in een paar minuten naar verschillende supermarkten, het station en het stadscentrum van Franeker met veel voorzieningen en winkels.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Disclaimer.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 228 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie index 2.85 Energie einddatum 24-11-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie D Perceelnummer 3295 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties