Grote Bredeplaats 25

Omschrijving

Centraal in het historische stadscentrum gelegen, biedt dit pand mogelijkheden om te wonen en te werken. Het levendige plein biedt ruimte aan (dag)horeca en restaurants. (horeca tot cat. 3 is toegestaan). Op de begane grond is eigentijdse bedrijfsruimte (BVO 179 m²). Op de 1ste en 2de verdieping is een sfeervol woonhuis gerealiseerd aan de achterzijde is een royaal dakterras. Totale perceeloppervlakte: 233 m².

De Grote Bredeplaats is het horecaplein van Harlingen. Overeenkomstig het bestemmingsplan mag hier horeca worden gevestigd. Natuurlijk kunt u de bedrijfsruimte ook als winkelruimte of anderzijds gebruiken. De bestemming is "centrum-1 / kerngebied Horeca". Op dit moment is de begane grond in gebruik als bakkerij.

Bedrijfsruimte.
B.g.: zelfstandig entree middels de pui, winkelruimte (ca. 112 m²), doorloop naar de bakkerij (ca. 43 m²) met o.a. keukenruimte en berging. Aan de achterzijde zijn diverse koelcellen. Deze kunnen worden overgenomen en/of worden verwijderd. Achtergelegen berging (ca. 36 m²) met loopdeur grenzend aan de achtergelegen steeg. Mogelijkheid voor achterom.

(Boven)woning.
Boven 1ste verd.: aan de voorzijde is een fraaie living met balkenplafond en royale raampartijen en een prachtig uitzicht over de binnenstad. De keuken is eigentijds en onlangs vernieuwd en uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen. Er is een complete set inbouwapparatuur. Vanuit de centrale overloop is er toegang naar de toilet, badkamer met o.a. dubbele wastafel, inloopdouche v.v. stortdouche, toilet. De ruime slaapkamer heeft direct toegang naar de badkamer. Aan de achterzijde is een witgoedruimte opgenomen met loopdeur naar het platte dak. Vanaf het platte dak is er toegang tot de kapconstructie van de berging.
2de verd.: de gehele verdieping is keurig afgewerkt met 3 slaapkamers, waarvan er twee met elkaar gekoppeld zijn.

Er zijn verschillende punten m.b.t. de afwerking die aandacht verdienen. Dit betreft voornamelijk esthetische zaken en deels is sprake van onderhoud / herstel aan de buitenkant. We informeren u graag over de stand van zaken.

Algemeen: een uitstekende locatie in het bruisende centrum van de stad met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, op loopafstand van o.a. de (veer)haven, station, en o.a.:
- het pand is v.v. centrale verwarming, begane grond v.v. betonvloeren, deels v.v. isolerende voorzieningen o.a. isolerende beglazing, dakisolatie;
- deels v.v. authentieke details zoals hoge raampartijen, balkenplafonds;
- In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte (vergunningstelsel);
- het betreft hier een Rijksmonument, geregistreerd onder nummer 20361, de onderhoudskosten van een rijksmonument kunnen fiscaal worden opgevoerd. Zie ook rijksmonumenten.nl;
- De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het westen (ca. 80 minuten) en Leeuwarden;
- de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.410,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels v.v. platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 5229 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 6258 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties