Noordoostersingel 13

Omschrijving

Deze plek! Daar wil je toch wonen? Op één van de mooiste plekjes in Harlingen, staat deze aantrekkelijke woning met veel karakter door de diverse authentieke elementen. Het is niet voor niets een gemeentelijke monument! De ligging is ook heel gewild: aan de Noordoostersingel, dus uitzicht op het water en de achtergelegen Engelse Tuin. De woning heeft een voortuin met terras van waaruit je naar de boten kunt kijken, en een beschutte tuin aan de achterzijde (op het oosten) waar je heerlijk privé buiten zit. Totale perceeloppervlakte: 209 m².

Kenmerken: statige woonomgeving, aan het water, woning met veel detaillering en authenticiteit, geornamenteerde plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, vestibule met bewerkt glas, gedecoreerde trap, balkons voor en achter, gemeentelijk monument.

Indeling.
B.g.: entree, hal/vestibule met fraai bewerkt glas, gang met trapopgang, kelder (ca. 8 m²) en toilet, toegang tot de woonkamer met een royale erker aan de voorzijde, uitzicht biedend op de Noordoostersingel (zowel de straat als het water), een pelletkachel en vaste kasten, suitedeuren met glas-in-lood brengen je naar de eetkamer met een mooi gedetailleerde schouw, schuifdeuren naar de serre (thans speelkamer) met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de gang en de eetkamer kom je in de keuken met een inrichting passend bij de woning: klassieke stijl, met een natuurstenen blad en met alle voorzieningen van nu: Borreti 5 pits gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een buffetkast, deur naar bijkeuken met witgoedopstelling, spoelbak en toegang naar de naastgelegen steeg.
Boven (1ste verd.): ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met een schouw en deuren naar het balkon achter, CV kleine slaapkamer achter en nog een grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het kleine balkon voor, de badkamer is eveneens aan de voorzijde: grotendeels betegeld (deels met mozaïektegeltjes) en met een ligbad, inloopdouche (met stort- en handdouche), wastafel en 2de wc.

Voor de woning is een siertuin met beplanting (o.a. hortensia's) en siergrint en een klein terras met uitzicht op het water, achter is een beschutte stadstuin (oosten) met bomen, borders, sierbestrating en siergrint. Hier kun je heerlijk in alle beschutting en privacy buiten zitten zodra het zonnetje schijnt. Tevens is er een kleine berging voor tuinspullen.

Algemeen: een droomplek om te wonen: deze bijzonder woning met veel allure, ruimte en comfort, en uitkijkend op het water en de boten, en ook nog eens met allerlei voorzieningen onder handbereik... wat wil je nog meer? En o.a.:
- verwarming door middel van CV installatie en een pelletkachel, grotendeels voorzien van isolatieglas, deels voorzien van dakisolatie;
- de woonkamer en eetkamer hebben plafonds met ornamenten, en vaste kasten in het en-suite gedeelte; de deuren zijn voorzien van versierde deurlijsten; de woonkamer en eetkamer hebben een (originele) houten dekvloer, de hal en gang, en de serre hebben een granitovloer, de keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, de bijkeuken heeft eveneens een tegelvloer;
- de grote slaapkamers boven hebben vaste kastruimte en elk toegang tot een balkon;
- de woning is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege o.a. de "hoogwaardige esthetische kwaliteit, de ornamentiek, en de situering" - voor meer informatie zie https://www.monumenten.nl/gemeentes/harlingen;
- de woning ligt uitermate gunstig t.o. het stadscentrum, het station, diverse uitvalswegen, supermarkten, scholen en andere voorzieningen; parkeervergunningsplicht (€ 7 euro p. jaar voor bewoners - 2023).

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

De Noordoostersingel ligt aan de rand van de wijk De Spiker, een gewilde woonomgeving met diverse statige herenhuizen, op loopafstand van het stadcentrum, meerdere supermarkten, het station, diverse scholen en vooral aantrekkelijk door de ligging aan de Noordoostersingel (zowel het water als de straat heten hetzelfde) en het uitzicht op de Engelse Tuin. Dit stadspark werd in 1843 aangelegd, en is gebaseerd op de romantische Engelse tuinen uit die tijd, vandaar de naam.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.104,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-03-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag I 36 EC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 6183 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties