Blauwe Slenk 8

Omschrijving

Dit royale herenhuis (met 184 m² woonoppervlakte) heeft een karakteristieke uitstraling en is heerlijk ruim: met een inhoud van maar liefst 792 m³ biedt het een zee aan woonruimte. De speelse indeling van de royale living annex serre en open keuken, zorgt ervoor dat er een goede verdeling van de ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de omgeving. De tuin is op het zuiden gesitueerd, waarbij je op meerdere zitplekken zowel van de zon, als de schaduw kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, borders en gazon. Aan de achterzijde van de tuin zijn leilindes geplant voor extra privacy. Totale perceeloppervlakte: 551 m².

Kenmerken: zeer ruim woonhuis met veel grandeur, lichtinval en woon- en leefruimte in en om de woning, gelegen aan de rand van Harlingen, en met maar liefst 5 slaapkamers! Dus bijv. heel geschikt voor een samengesteld (groot) gezin! De woning is optimaal geïsoleerd en energiezuinig door de 14 zonnepanelen (eigendom / 2023). De woning heeft een energielabel A.

Indeling.
B.g.: entree met royale hal v.v. vide, toilet, ruime living met fraaie lichtinval, houtkachel(aansluiting) en een tuingerichte serre, een heerlijk plekje om tot rust te komen! Middels de openslaande deuren is er toegang tot een terras. De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in lichte kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser). Aangrenzend is de bijkeuken met mogelijkheid voor witgoed en extra bergruimte. De garage is inpandig te bereiken middels de bijkeuken. De ruime garage heeft een oppervlakte van 28 m² en biedt voldoende ruimte voor een auto + fietsen. De geïsoleerde garage is voorzien van centrale verwarming en een wastafel, waardoor deze ook als kantoor of slaapkamer te gebruiken is. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's.
Boven (1ste verd.): er zijn 4 grote, lichte slaapkamers die centraal rond de overloop zijn gesitueerd. De gehele verdieping is recht opgetrokken, waardoor er zeer veel woonruimte is ontstaan. De badkamer is uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstellingen en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
2de verd.: ruime overloop met veel bergruimte en mogelijkheid voor een extra (thuis)werkplek, 5de slaapkamer (ca. 17 m² woonopp.) met eveneens veel bergruimte.

Algemeen: zoek je een echt ruime woning met alle comfort, waar je niets meer aan hoeft te doen? In een kindvriendelijke omgeving (de nieuwe woonwijk Ludinga), aan de rand van de stad, direct grenzend aan het buitengebied? Dan is dit misschien jouw droomwoning! Met o.a.:
- de verwarming en het warm water zijn middels CV installatie (Intergas); het geheel is optimaal geïsoleerd middels: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, 14 zonnepanelen (eigendom, van 2023),
- een warmte terug winsysteem,
- energielabel A;
- het geheel is in goede staat van onderhoud en in 2023 is het schilderwerk bijgewerkt door een professional;
- de fraaie tuin is aangelegd met borders, bestrating, terrassen en schuttingen; er zijn leilindes geplaatst voor extra privacy;
- optimale lichtinval door de vele raampartijen - ook op de verdiepingen.
- de grootte en het aantal slaapkamers, en de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren, maakt dit een geschikt huis voor grote gezinnen, maar ook om wonen en (thuis)werken te combineren. Een huis om lang te kunnen wonen!

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! De nieuwste woonwijk Ludinga is gelegen aan de oostzijde van Harlingen en is woongebied aan de rand van de stad waar de komende jaren een parkachtige en landelijke sfeer zal ontstaan. Het karakter van deze nieuwe en kindvriendelijke wijk met een ziekenhuis, scholen, een speeltuin en winkelcentrum Kimswerda in de directe nabijheid heeft als thema ‘wooncomfort’. Plezierig wonen dus!

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.668,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 551 m² Inhoud 792 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening C.V.-Ketel Intergas compact HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (685 bij 418) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie D Perceelnummer 2465 Oppervlakte 551 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties