Petrus Feddesstraat 4

Omschrijving

Wat een buitenkans, deze karakteristieke woning, gelegen in de woonwijk "het rode dorp". Het beste van twee werelden: een fraaie locatie in een rustige woonwijk en wonen op steenworp afstand van centrum! Het woonoppervlak van maar liefst 160 m² is groter dan de buitenkant doet vermoeden. Het fijne dakterras is een super relaxplek. Totale perceeloppervlakte: 176 m² (erfpacht / gemeente).

In de loop der jaren is het gehele huis onder handen genomen. Er is een optimale mix tussen karakteristieke elementen en eigentijds wooncomfort gecreëerd. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je heerlijk buiten zitten. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, waarbij de master bedroom op de gehele tweede verdieping eruit springt: met een vrijstaand ligbad! Een heerlijke plek om je even terug te trekken.

Indeling.
B.g.: entree, ruime hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, de woonkamer annex keuken is een prettige leefruimte, met veel daglicht en een houtkachel. Het robuuste keukeneiland vormt het hart van de ruimte, waarbij je als vanzelf aan de bar gaat zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser). Door de organische indeling zijn er verschillende gezellige ruimtes die met elkaar in verbinding staan, maar ook de nodige privacy kunnen bieden. Aangrenzend is de bijkeuken met CV ruimte en doorloop naar de berging. De berging is voorzien van ruime openslaande schuurdeuren en is ideaal als hobby-/klusruimte.
Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee royale slaapkamers deels ingedeeld met een vaste "bedstede" en kasten. Middels de kleinste slaapkamer is er toegang naar het royale dakterras (ca. 22 m²). Het dakterras biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.
De 2de verdieping is ingericht om tot rust te komen. De hele verdieping is ingericht als slaapkamer met hotelkamerallure. Er is een vrijstaand ligbad: een ware eyecatcher! De gehele kapconstructie is in het zicht gehouden (wel goed geïsoleerd) wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geheel beschut, met vlonderterras en vast ligbed, houtsopslag en trap naar het dakterras.
Aan de zijkant van de woning is een ruime berging voor fietsen en tuingereedschappen.

Algemeen: hier woon je in een verzorgde en royale woning, met extra's als een fijn dakterras, een luxe master bedroom annex wellnessruimte, en een klusruimte, en dat alles op een uitstekende locatie nabij het centrum van de stad. En o.a.:
- goed geïsoleerd middels vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, voorzien van een eigentijdse elektrische installatie (12 groepen 3 fase aansluiting); in 2014-2015 is de woning volledig van binnenuit gerenoveerd m.u.v. badkamer en toilet;
- centrale verwarming middels CV installatie (AWB Thermomaster 2 HR ketel uit 2001) en houtkachel in woonkamer;
- veel (deels Amsterdamse school) stijlelementen als roedes voor de ramen, paneeldeuren, glas-in-lood, en smaakvolle details als de achterwand bij de houtkachel en zitkamer, de wand bij de eettafel, de roomdivider t.p.v. de werkplek
- de kavel is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Harlingen. Met een looptijd tot 28-02-2025, bedraagt de canon € 20,- op jaarbasis;
- er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning (parkeervergunning bewoners € 28,90 p. jaar; bezoekers vignetgebied: € 0,25 p. uur (2024);
- de wijk heeft een grote speeltuin, en ligt op loop- fietsafstand van het stadscentrum en de Engelse tuin;
- gedurende het hele jaar zijn er in Harlingen vele activiteiten die bijdragen aan het energieke karakter van de havenstad, er is een volwaardig aanbod van winkels, scholen en verenigingen.

De wijk het Rode Dorp is een begrip in Harlingen en is ontstaan in de jaren 20 - 30 van de vorige eeuw. De naam is ontleend aan de opvallende rode, ongeglazuurde dakpannen. De wijk ligt vlakbij de stadsgrachten, op loopafstand van het centrum. De openbare basisschool 't Wad en het zorgcentrum De Spiker liggen aan de rand van de wijk. De wijk is een mooi voorbeeld van de zgn. tuinstadgedachte met een Amsterdamse School-sausje.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.639,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte daken bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 6643 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties