Noordijs 4 E

Omschrijving

Wow: dit is nu echt karakteristiek wonen in het oude centrum van Harlingen! 't Kalf is een voormalig pakhuis en maalderij uit de 17de eeuw en tegenwoordig een comfortabel appartementencomplex met monumentenstatus. Dit sfeervolle appartement op de 2de verdieping biedt alle gemakken en is extra aantrekkelijk door de zware balklagen, de dikke muren en de halfronde vensters. Bovendien kijk je uit op de stadsgracht en is al het aantrekkelijks van Harlingen om de hoek!

Het appartement is bijzonder smaakvol ingericht en de inboedel is grotendeels ter overname, dus dit is echt wat je noemt instapklaar!

Indeling.
B.g.: gezamenlijke entree, trapopgang en lift;
Tweede verdieping: entree, open hal met garderobekast, royale woonkamer met de robuuste balken in het zicht, een (sier*) open haard en prachtige boogvormige pakhuisramen, en toegang naar berging. De halfopen keuken heeft een keukenopstelling aan beide zijden: modern en eigentijdse kleurstelling met een houten blad en voorzien van een spoelbak met spoelkraan, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken kom je op een klein balkonnetje. Aan weerzijden van de keuken zijn de beide slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer, een douche met stort- en handdouche, een XL wastafel met meubel, en een hangend toilet.

Algemeen: een aantrekkelijke plek om te wonen, direct nabij het stadscentrum en toch rustig gelegen aan een gracht, in een rijksmonument met historie! En o.a.:
- verwarming middels een CV installatie die het gehele complex verwarmd (eigendom VVE), warm water keuken via een (huur) boiler;
- circa 4 jaar geleden is het gehele pand aan de buitenzijde gerenoveerd; is het dak van het complex vervangen en geïsoleerd i.o. de VVE; evenals de plafonds in de woning (gips en isolatie);
- in 2020 is het appartement gerenoveerd, en zijn de keuken en de badkamer vernieuwd;
- enkele beglazing a.d. voorzijde (boogramen) vanwege de monumentenstatus, maar hele dikke isolerende muren; isolatieglas in de keuken en de zijkant van het appartement; de vloer is geïsoleerd; er ligt een pvc vloer in het gehele appartement (m.u.v. de badkamer);
- de robuuste balken zijn sfeerbepalend voor de hele woning, samen met het metselwerk dat op meerdere wanden in het zicht is;
- * in de open haard mag geen hout gestookt worden, uitsluitend sfeerblokken of bio ethanol branders gebruiken;
- de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 225,- (2024) en is voor gas, water, opstalverzekering, glasverzekering en spaarpot onderhoud, en gezamenlijke schoonmaak. Het elektra moet zelf geregeld worden;
- geen energielabel i.v.m. monumentenstatus van het object;
- 't Kalf is een voormalig pakhuis en maalderij aan het Noordijs midden in het centrum van Harlingen en dateert uit de 17e eeuw. De machinekamer had destijds de functie om het pand en de lagen eronder te verwarmen en middels lucht en warmte het drogen van het graan te bevorderen.
- er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning (bewonersvergunning € 28,90 per jaar - 2024, ook voor eilandbewoners);
- gedurende het hele jaar zijn er in Harlingen vele activiteiten die bijdragen aan het energieke karakter van de havenstad, er is een volwaardig aanbod van winkels, scholen en verenigingen.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.792,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 8363 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties