Omschrijving
Deze creatief verbouwde halfvrijstaande woning ligt aan de Rijksweg midden in het dorp Jirnsum, biedt onverwacht veel ruimte en heeft een beschutte achtertuin met veel privacy: een prima woning voor een starter of een klein gezin, waar desgewenst ook nog een eigen 'touch' aan gegeven kan worden. Totale perceeloppervlakte: 156 m².Indeling.
B.g.: entree, gang met meterkast,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Deze creatief verbouwde halfvrijstaande woning ligt aan de Rijksweg midden in het dorp Jirnsum, biedt onverwacht veel ruimte en heeft een beschutte achtertuin met veel privacy: een prima woning voor een starter of een klein gezin, waar desgewenst ook nog een eigen 'touch' aan gegeven kan worden. Totale perceeloppervlakte: 156 m².Indeling.
B.g.: entree, gang met meterkast, trapopgang en bergkast, woonkeuken met klassieke keukenopstelling: onder- en bovenkasten met een verlengd blad, waaronder de wasmachine staat; inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap; via fraaie en-suite deuren (met glas-in-lood) en een opstap kom je in de woonkamer die uitkijkt op de straat; vanuit de keuken kom je in de aanbouw met toilet en de deur naar de tuin.
Boven: via de trap kom je in een open ruimte die ingericht is als ruime slaapkamer met de oude balken en het schoorsteenkanaal als decoratieve elementen gehandhaafd; afstap naar een tussenruimte die gebruikt wordt als garderobe- en kastruimte, badkamer met hoekligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafel met meubel en 2de wc; hobby-/werkkamer aan de achterzijde met vaste bergingen en werkblad, en luiken voor de ramen.
De tuin is beschut en weelderig, met veel beplanting, een terras van tegels direct achter de woning en een vlonderterras achterin de tuin. Er is een kleine berging met afdak voor fietsen en tuinspullen. Er is een achterom via de naastgelegen steeg.
Algemeen: centraal in het dorp gelegen woning, eigentijds door de combinatie van oud en nieuw in het interieur, zeer geschikt als starterwoning, en o.a.:
- verwarming/warm water middels CV combi-installatie (huurketel) in combinatie met radiatoren; deels voorzien van glasisolatie, (deels) voorzien van muurisolatie en dakisolatie, het plafond van de begane grond is geïsoleerd; de elektrische installatie en het elektra zijn in 2021 vernieuwd; de woning is grotendeels verbouwd, er is nog enig onderhoud aan houtwerk en dakkapel.
- de woonkamer en woonkeuken zijn en-suite en hebben een balkenplafond, de woonkamer heeft een gladde, zgn. HTN topvloer en in de gang een linoleum- en in de keuken een fraaie donkere laminaatvloer gelegd; zowel in de keuken als in de badkamer zijn metrotegels gebruikt, de badkamer is maximaal betegeld;
- er is op creatieve manier verbouwd en een heel eigen stijl neergezet, waarbij een combinatie is gemaakt van nieuw en oud door het gebruik van oude bouwmaterialen: bijv. in de gang-woonkamer is een ouderwets glas-in-lood raam geplaatst, de suitedeuren hebben (gekleurde) glas-in-lood ramen; de keuken heeft een upgrade gehad middels een nieuw blad en eigentijdse, leren greepjes; boven is op decoratieve manier gebruik gemaakt van vezelplaat;
- men heeft na verbouwing geen nieuw label meer aangevraagd (G label);
- aan de achterzijde grenst het perceel aan de ijsbaan (zomers grasveld); het achterom mag desgewenst doorgetrokken worden naar de ijsbaan;
- de Rijksweg loopt nagenoeg parallel aan de Boarne en was vroeger de doorgaande weg, thans wordt het verkeer rond het dorp geleid en is het veel meer autoluw.
Jirnsum is een terpdorp aan de rivier de Boarne, en op grote afstand herkenbaar door de grootste FM-zender in Nederland. Het ligt centraal in Friesland, heeft ongeveer 1300 inwoners en heeft 2 lagere scholen, een Multifunctioneel Centrum "It Kattehûs" met o.a. een peuterspeelzaal en een jeugdcentrum, diverse sport en culturele verenigingen. Het ligt op steenworp afstand van de A32 en het treinstation Grou-Irnsum. In het nabijgelegen Grou zijn meerdere supermarkten en winkels. Jirnsum is een actief dorp met een betrokken gemeenschap, waar het heerlijk wonen is!
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 172.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.707,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
324 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Zitbad, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
08-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (8.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
L
Perceelnummer
505
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
L
Perceelnummer
507
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
L
Perceelnummer
506
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.