Jan Flamelingstrjitte 5

Omschrijving

Perfectionisme is een waardevolle kwaliteit, en dit pand is van begin tot eind perfect afgewerkt! Nergens is op bezuinigd: het gehele pand is met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. In de woning is veel aandacht besteed aan de sfeer door het gebruik van authentieke bouwmaterialen. Een turn-key pand waar je direct in kunt, zowel zakelijk als privé. Het betreft een woon-/werkpand op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het dorp. Totale perceeloppervlakte: 1635 m².

De (bedrijfs)woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van bedrijfshal. Het terrein aan de voorzijde is afgesloten middels een elektronische poort/hekwerk. Het erf is volledig verhard en biedt voldoende ruimte om te parkeren en/of voor opslag en stalling.

Bedrijfswoning; indeling:
B.g.: zij-entree, centrale, ruime hal/gang (ca. 35 m²) met vaste kastruimte, toilet, en ontsluiting naar de diverse ruimtes, waaronder de bijkeuken annex technische ruimte (ca. 18½ m²). Bijzonder riante L-vormige living (totaal ca. 74 m²) met open keuken en kookeiland. De moderne keuken heeft eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Uiterst sfeervol geheel door het gebruik van authentieke bouwmaterialen (er zijn onder meer massieve balken toegepast, er is een fraaie schouw, etc.). Een prachtige combinatie van modern wooncomfort met een karakteristieke en warme uitstraling. De wanden in het gehele huis zijn gestuct en perfect afgewerkt. Op de begane grond bevinden zich tevens de (ouder)slaapkamer met een royale badkamer en-suite (met voorbereiding voor ligbad en sauna).
Boven (1ste verd.): overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en toilet.

Aan de voorzijde van de woning is ruim terras en een fraai ingerichte tuin met o.a. gazon, borders en hagen. De ligging is optimaal op het zuiden. Door de afmetingen van het geheel is er altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. Hier kun je heerlijk ontspannen na een dag hard werken...

Let op: de woning is niet met BTW belast; voor het bedrijfsgedeelte (loods) geldt wel dat er BTW van toepassing is.

Bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte heeft een totale afmeting van 25 x 15 m¹ = 375 m², en er is extra ruimte gecreëerd door het aanbrengen van een verdiepingsvloer (25 x 6 m¹ = 150 m²). Er is een vrije overspanning en de nokhoogte ligt op ca. 7 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een keurige kantoorruimte met mogelijkheid voor een kitchenette.

Details:
- voorzien van een zware betonvloer (dubbele wapening), geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming
- met een onderheide betonvloer voorzien van een geïsoleerde ringbalk;
- voorzien van een lichtstraat met optimale lichtopbrengst; voorzien van ledverlichting;
- 30 zonnepanelen in combinatie met o.a. zonneboiler: opbrengst ca. 15.000 Kwh. per jaar;
- 1ste verdieping: zwaar uitgevoerd met betrekking tot belasting;
- gasloos verwarmd middels industriële palletkachel; het systeem is bovendien voorbereid voor een evt. warmtepomp.

Menaam is een middelgroot dorp, goed bereikbaar vanaf de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), levendig, met een actieve dorpsbewoners en een dito verenigingsleven, een supermarkt, diverse bedrijven en winkels, lagere scholen en kinderopvang. Het bedrijventerrein ligt aan de rand van het dorp, is prima te bereiken, is representatief en biedt ruimte aan de verschillende bedrijven.

Bereikbaarheid en aansluiting: De locatie is goed te bereiken via de doorgaande weg in het dorp. En binnen vijf minuten zit u op de snelweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Afsluitdijk.

Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
* bedrijven genoemd in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
* bij de bedrijven bedoeld onder a behorende bedrijfswoningen;
* bedrijfsgebonden detailhandel,

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.810,68 Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en bedrijventerrein Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 1635 m² Inhoud 703 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en pelletkachel Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 375 m² (2500 bij 1500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting lichtstraat in loods Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woon/werk Huidige bestemming woon/werk Kadastrale gegevens Gemeente Beetgum Sectie C Perceelnummer 3212 Oppervlakte 1035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente beetgum Sectie C Perceelnummer 3211 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties