Lytsebuorren 29

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Deze woning ligt op een wel heel mooie plek, midden in het oude deel van Menaldum (Menaam): aan open vaarwater! Deze knusse woning heeft nog een traditionele indeling, en behoeft modernisering. Dat biedt de gelegenheid om er een heerlijke, moderne woning van te maken en het geheel naar eigen wens in te delen. En er is meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden! Naast de besloten achtertuin, is er een klein tuintje aan de waterkant. Totale perceeloppervlakte: 150 m².

Ben je handig, en een starter op de woningmarkt: dit is misschien wel jouw kans om een huis aan het water te bemachtigen, die je bovendien nog kunt aanpassen aan jouw woonwensen!

Indeling.
B.g.: entree en gang met meterkast en (steile) bordestrap naar de verdieping; woonkamer met balkenplafond, robuuste schouw (met gaskachelaansluiting) en vanuit de grote ramen aan de voorzijde: uitzicht op de Menamer Feart. Via een doorloop kom je in de woonkeuken met een eikenhouten keukenopstelling (inbouw: spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat en een oven), tevens zijn de witgoedaansluitingen in de keuken. Er is een deur naar de tuin en een ruime vaste bergkast. Vanuit de keuken kom je in de doucheruimte met douche, wastafel en wc. De aangebouwde bijkeuken heeft ook een deur naar de tuin.
Boven (1ste verd.): royale overloop en twee slaapkamers. De verdieping kan goed opnieuw ingedeeld worden, om zo bijv. grotere slaapkamers te realiseren.

Tuin: de besloten achtertuin is verzorgd, met split en borders, geheel beschut en heeft voldoende ruimte om fijn privé te zitten, zo bijv. je zonuren mee te pakken of in de schaduw fijn te kunnen relaxen.

Algemeen: te moderniseren woning aan vaarwater (Menamer Feart), midden in het dorp met een supermarkt en scholen/kinderopvang op loopafstand, en o.a.:
- warm water middels recente CV-installatie (Intergas HRE 2023), verwarming middels gaskachels en elektrische verwarming; eenvoudige meterkast met 4 groepen; deels voorzien van isolatieglas;
- diverse stijlelementen als balkenplafonds en grote ramen;
- de woning is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden; er is sprake van veroudering en enig achterstallig onderhoud;
- de woning is aan vaarwater gelegen met een eigen tuintje aan het water, er is echter geen vaste ligplaats*.
Ben je op zoek naar een fraaie woonlocatie en ben je op zoek naar een woning waar je je eigen ideeën vorm kunt geven? Kom dan vooral ook hier kijken!

*openbare ligplaatsen zijn in het bestemmingsplan van Menaam niet specifiek geregeld, maar bij verordening toegestaan voor eigenaren van de desbetreffende kade (Lytsebuorren 1 t/m 57).

Menaam is een middelgroot dorp, goed bereikbaar vanaf de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), levendig, met een actieve dorpsbewoners en een dito verenigingsleven, een supermarkt, diverse bedrijven en winkels, lagere scholen en kinderopvang. Het bedrijventerrein ligt aan de rand van het dorp, is prima te bereiken, is representatief en biedt ruimte aan de verschillende bedrijven.
Bereikbaarheid en aansluiting: de locatie is goed te bereiken vanaf de doorgaande weg in het dorp. En binnen vijf minuten ben je op de snelweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Afsluitdijk.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 129.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.407,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Gaskachels en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.09 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beetgum Sectie C Perceelnummer 2263 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties