Omschrijving
Centraal in het historische dorpje Wier, liggen deze royale kavels van resp. ca. 1.450 en 1.150 m². Een vrijstaande - optimaal geïsoleerde - woning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten en afwerken. Een aanpassing van de garage naar bijv. slaapkamer / badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Heeft u zelf woonwensen, wij gaan graag met u ingesprek over de mogelijkheden.De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Centraal in het historische dorpje Wier, liggen deze royale kavels van resp. ca. 1.450 en 1.150 m². Een vrijstaande - optimaal geïsoleerde - woning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten en afwerken. Een aanpassing van de garage naar bijv. slaapkamer / badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Heeft u zelf woonwensen, wij gaan graag met u ingesprek over de mogelijkheden.De woningen volledig en optimaal geïsoleerd en voldoen aan alle BENG eisen. De gehele woning (ook de verdieping) is voorzien van vloerverwarming. Verwarming middels lucht/warmtepomp incl. 180 liter (warmwater)boiler. Er zijn 7 zonnepanelen (395 Wp) op de garage aangebracht. De isolerende eigenschappen resulteren in een A+++ label. Onderhoudsarm door het toepassen van kunststof ramen, deuren en kozijnen (v.v. HR++ kozijnen)
In het dorpje Wier stond in de twaalfde eeuw al een stins, een stenen woontoren. Geen luxe kasteel, maar een stevig verdedigingswerk. In 1634 werd hier een chique state met meer comfort bijgebouwd. De Lauta’s waren belangrijke mensen, ze bekleedden hoge overheidsfuncties. Toen er echter halverwege de achttiende eeuw grote armoede uitbrak in Wier, moesten de bewoners van de state vluchten. Woedende dorpsgenoten verzamelden zich tijdens de pachtersoproer en staken de Lauta State in brand. Het schijnt dat alleen de toren de brand doorstond, die bleef daarna nog vele jaren staan. Het terrein waarop de state gestaan heeft, is tot ongeveer het jaar 1900 intact gebleven. Op dit moment zijn alleen nog de contouren van het terrein in het huidige landschap terug te vinden, je kunt een wandeling maken over het voormalige landgoed. De Lautawei verwijst naar de historische Lauta stins.
De historische locatie in combinatie met eigentijds wonen maken een prachtige kans om uw eigen woonwensen te realiseren.
Woning 1: vanaf € 470.000,- V.O.N. / perceel ca. 1.450 m² (thans geschat groot, kadastraal wordt het uitgemeten)
Woning 2: vanaf € 450.000,- V.O.N. / perceel ca. 1.150 m² (thans geschat groot, kadastraal wordt het uitgemeten)
Indeling woning 1 & 2
B.g.: entree, hal/gang met toilet en trapopgang, royale living met tuingerichte keuken v.v. openslaande deuren. Aangrenzend is de bijkeuken.
Boven 1ste verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. dakkapel.
2de verd.: bergvliering
De aangebouwde garage is inpandig te bereiken. Indien gewenst is het mogelijk om hier slaapkamer / badkamer in te realiseren. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
- in de koopsom is niet inbegrepen een keuken en eventuele aanpassingen bijv. slaapkamer / badkamer b.g.
- de kavel is thans indicatief groot, de definitieve grootte zal worden vastgesteld na kadastrale uitmeting. Onder- of boven-maat leidt niet tot enige verrekening;
- de woonoppervlakte zijn gebruiksoppervlak (GBO).
- het aanbod is tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend en aan deze informatie kunnen rechten worden ontleend;
Koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.) dat wil zeggen inclusief o.a.:
- grond- en ontwikkelkosten;
- voor het sanitair zijn stelposten opgenomen;
- bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten;
- kosten architect en overige adviseurs;
- aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering;
- verbruikskosten tot aan oplevering;
- gemeentelijke leges;
- notariskosten voor de aankoop van uw woning;
- makelaarscourtage;
- omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend);
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.591,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwjaar toelichting
nieuwbouw
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
In aanbouw
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
1150 m²
Inhoud
476 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
01-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
eigen oprit
Parkeeroppervlakte
33 m² (746 bij 446)
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
garage v.v. platdak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berlikum
Sectie
C
Perceelnummer
184
Oppervlakte
1150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.