Buorren 40 b

Omschrijving

Deze royale woning ligt op een ruim perceel (758 m²) op mooie locatie aan de rand van het dorp, heeft een grote oprit voor meerdere auto's, 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een sauna (!) en een weelderige tuin met overdekt terras, vrijstaande patio, vijverpartij, meerdere zitjes en een vrijstaand appartement / gastenverblijf. Het geheel is energiezuinig o.a. door de 20 zonnepanelen, HR++ beglazing (grotendeels), de spouwmuren zijn na-geïsoleerd (er is een A-label). Totale perceeloppervlakte: 758 m².

Aan de achterzijde is een oase van rust in de weelderige tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders, gazon en vaste planten. Het vrijstaande gastenverblijf biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep (praktijk- of kantoorruimte) of om te gebruiken als hobbyruimte.

Woning indeling.
B.g.: entree, hal met siermetselwerk, meterkast, toilet en open trap, en doorgang naar garage (nu in gebruik als berging), deur naar L-vormige woonkamer met houtkachel (overname), halfopen royale woonkeuken met aanrechtcombinatie in U-opstelling (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron) en plek voor een grote eettafel, schuifdeur naar de aangrenzende veranda en de tuin. Bijkeuken met witgoedkast, sauna en douche, en deur naar de tuin. Fraai aangelegde tuin met een grote vijverpartij, een vrijstaande patio en vuurplaats, borders en gazon, en veel privacy.
Boven (1ste verd.): overloop met kastruimte, 3 slaapkamers, ruime en geheel betegelde badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc, ouderslaapkamer met 2 inloopkasten en openslaande deuren naar afdakje; (2de verd.) vaste trap naar zolderverdieping met 5de slaapkamer.

Vrijstaand (gasten)verblijf.
B.g.: entree, woonruimte (thans in gebruik als bibliotheek/werkruimte) met keukenblokje, open trap naar verdieping met slaapkamer en badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Het gebouw is degelijk gebouwd met o.a. betonvloer (b.g.), de gevels zijn in spouwmuren opgetrokken, geïsoleerd dak en beglazing. Ideaal als praktijk- en/of werkruimte. Er is een eigen cv ketel (verwarming/warm water).

Algemeen: een mooi en rustig gelegen, vrijstaande woning met veel woon- en leefruimte, een apart staand appartement / gastenverblijf, en fraai tuin met diverse plekken om van de rust en zon te genieten, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (2 ketels: woonhuis en appartement, beide ATAG HR ketel), de keuken, bijkeuken en badkamer hebben vloerverwarming; houtkachel(aansluiting);
- het geheel is goed geïsoleerd: de spouwmuren zijn opnieuw geïsoleerd in 2022; voorzien van HR/HR++ beglazing; uitgebreide meterkast; betonvloeren op de begane grond en de verdieping, zoldervloer is van hout;
- de woonkamer is voorzien van een parketvloer; de hal, keuken en bijkeuken zijn betegeld;
- de woning heeft een groot aantal zonnepanelen (20 stuks).

Wijnaldum is een dorp onder de rook van Harlingen, niet ver van de Waddenzee. Er zijn in het verleden bijzondere archeologische vondsten gedaan. In 2021 telde het dorp 470 inwoners. Wijnaldum ligt nabij het buurschap Foarryp waar te midden van de hoge akkers een klein natuurreservaat van jong cultuurbos, laag grasland en een plas met slikoevers ligt.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 758 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, Sauna, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (22.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie F Perceelnummer 1075 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie F Perceelnummer 1267 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie F Perceelnummer 1042 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties