De Utergerzen 6

Omschrijving

Deze royale woning ligt op een ruim perceel (van 585 m²) en op mooie locatie aan de rand van het dorp. Het is een rustige straat met vrijwel alleen vrijstaande woningen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de straat, en er is een eigen oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage. De tuingerichte serre is een heerlijke leefruimte die direct grenst aan de keuken. Vanuit de serre loopt je direct het terras op en kun je genieten van de fraai aangelegde tuin (met o.a. een vijverpartij).

De tuin is keurig onderhouden en mooi aangelegd, waardoor er gedurende het hele jaar bloemen en planten zijn. Zelfs in het najaar kleurt het geheel groen. Aan de achterzijde is een vijverpartij. De vrijstaande houten schuur is ideaal voor tuingereedschap of om de tuinset in op te ruimen.

Indeling.
B.g.: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, royale L-vormige living met mooie lichtinval, de open keuken heeft een royale hoekopstelling in lichte kleuren, met een donker aanrechtblad, en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ronde serre met openslaande tuindeuren is een fraaie aanvulling op de ruimte. Het biedt een zee van licht en rondom vrij zicht op de tuin (met veel privacy). Hier kun je heerlijk aan de keukentafel genieten. Aangrenzend is een inpandige bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en deur naar de tuin. De garage (ca. 28 m²) is vanuit de bijkeuken te bereiken. Over de gehele lengte van de gevel is daar een kastenwand gerealiseerd met schuifwanden.
Boven (1ste verd.): overloop, ruime badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2de wc. De badkamer is keurig onderhouden en maximaal betegeld. De slaapkamers zijn ruim. De ouderslaapkamer is over de volledige breedte van de woning en heeft een inloopkast, de overige 2 slaapkamers zijn even groot;
2de verd.: over de gehele lengte van de woning is een ruime bergzolder (stahoogte ca. 1,75 m¹).

Algemeen: een heerlijk royaal woonhuis met veel leefruimte in en om de woning, zo te betrekken, aan de rand van het dorp en onder de rook van Harlingen gelegen, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie; met een moderne elektrische installatie; voorzien van betonvloeren, zowel op de begane grond als de verdieping;
- de woning is vanuit het bouwjaar (2002) geïsoleerd middels: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie en heeft een C label,
- de ramen hebben een roedeverdeling, wat het geheel een landelijk karakter geeft;
- de woonkamer/keuken hebben een rustieke houten dekvloer, op de verdieping ligt een laminaatvloer;
- het geheel is in keurige staat van onderhoud en is desgewenst op korte termijn beschikbaar.

Wijnaldum is een dorp onder de rook van Harlingen, niet ver van de Waddenzee. Er zijn in het verleden bijzondere archeologische vondsten gedaan. In 2021 telde het dorp 470 inwoners. Wijnaldum ligt nabij het buurschap Foarryp waar te midden van de hoge akkers een klein natuurreservaat van jong cultuurbos, laag grasland en een plas met slikoevers ligt.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 585 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 510 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 28 m² (714 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie F Perceelnummer 1301 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties