De Hammeringen 11

Omschrijving

Robuuste twee-onder-één kap woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Aan de voorzijde is een eigen oprit voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage en er is een veranda om te relaxen. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De woonkamer en keuken zijn tot één ruimte gemaakt. Aan de achterzijde is een ruime tuin met een goede zonnestand. Totale perceeloppervlakte: 262 m².

Bitgummole ligt ten oosten van Beetgum en ten westen van Leeuwarden. Het vormt samen met de dorpen Beetgum en Engelum een gezamenlijke gemeenschap op diverse vlakken waardoor men soms spreekt van een drielingdorp. Tot 1963 was Beetgumermolen een buurtschap van Beetgum. In 2021 telde het dorp 910 inwoners, en daarmee net even groter dan Beetgum. In het dorpsgebied stroomt verder ook de Beetgumervaart.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, de woonkamer en keuken zijn tot één ruimte gemaakt. De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, en heeft een (ontbijt)zitje met 4 barkrukken. Fraaie lichtinval door de royale raampartijen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede straat. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken, ideaal voor witgoed. Boven (1ste verd.): overloop, 3 ruime slaapkamers (echt ruim doordat de woning recht opgetrokken is), de maximaal betegelde badkamer is ingericht met een doucheruimte en dubbele wastafel met meubel;
2de verd.: (middels vaste trap) overloop, twee slaapkamers (symmetrisch verdeeld onder de nok), indien gewenst ook eenvoudig aan te passen tot één grote slaapkamer.

Aan de achterzijde is een ruime tuin die onderhoudsarm is ingericht met sierbestrating, een veranda en diverse overkappingen. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor stalling en/of klusruimte. De ligging van de tuin is op het zuidoosten.

Er is altijd met veel plezier gewoond, en ideale plek met alle voorzieningen op korte afstand. Een investering in een nieuwe keuken en badkamer en je hebt de woning geheel naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd.

Algemeen: een verzorgde en ruime woning in een rustige woonwijk op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen naar bijv. Leeuwarden, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (eigendom 2018), v.v. betonvloeren zowel op de begane grond als de verdiepingen, de woonkamer heeft een houtkachel(aansluiting);
- beschutte achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd en v.v. veranda;
- de woning is in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd.
- Beetgumermolen heeft ongeveer 950 inwoners, biedt een tal van voorzieningen op het gebied van (lager) onderwijs, sportfaciliteiten en verenigingen, en ligt op ca. 10 autominuten van Leeuwarden.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor 
mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.226,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR NL25-30/5-5L R6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (720 bij 319) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte daken bitumineus Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beetgum Sectie B Perceelnummer 2040 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties