Zoutsloot 52

Omschrijving

Wat een mooie plek om te wonen! Aan één van de meest gewilde straatjes van Harlingen, de Zoutsloot, staat deze verzorgde en tot in de puntjes afgewerkte woning. Echt een instapklaar en stijlvol geheel met veel comfort en ook nog een fijne plek om buiten te zitten (zowel achter de woning als op het dakterras). Totale perceeloppervlakte: 102 m².

Aan de voorzijde heeft de woning een forse daklijst en een ornament (levensboom) boven de voordeur, de ramen hebben een roedeverdeling en markiezen, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Er staan stoeppalen met kettingen voor de woning en er is plek om te zitten en zo uit te kijken op voorgelegen water (kanaal Zoutsloot). De begane grond heeft een fraaie visgraatvloer, hoge plinten en een authentiek balkenplafond. De verdieping heeft een laminaatvloer. Paneeldeuren en passend deurbeslag zorgen voor de 'finishing touch'. De gebruikte kleuren op de wanden sluiten mooi aan bij de vloeren en vormen zo een warme combinatie van tinten. De keuken en het sanitair zijn modern en toch in stijl van de woning. Kortom: een plaatje!

Indeling.
B.g.: entree, hal met trapopgang en garderobe, en toilet, toegang naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en schouwpartij met houtkachel, vaste kasten met paneeldeuren en aan de achterzijde tuindeuren (met roedeverdeling) die leiden naar de beschutte tuin. De open keuken (2020) is in modern zwart uitgevoerd met een gemarmerd blad en achterwand, grote lades, en ruime kasten en voorzien van een complete set inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte met trapkast.
Boven (1ste verd.): overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar dakterras, en badkamer en-suite. Ook de badkamer (2020) is uitgevoerd in met marmerlook wandbekleding, metrotegels en zwart douchegarnituur, en heeft een inloopdouche (met stortdouche), xl wastafel met meubel, verwarmde spiegel en een wc. Aan de voorzijde is een slaapkamer thans in gebruik als studeerkamer/kantoor met vaste kasten en dakkapel. Op de overloop is een luik met trap naar de bergvliering.

De tuin is tevens bereikbaar via het achterom, is beschut en grotendeels bestraat. Een heerlijk plek om in alle rust en privacy te zitten en te genieten. Er is ook een berging voor fietsen en tuinmeubels.

Algemeen: een buitenkansje, deze mooie woning op een heel gewilde locatie in het centrum van Harlingen! Met o.a.:
na de verbouwing is nog geen nieuw energielabel aangevraagd;
- de gehele woning is met behoud van authentieke details, volledig gerenoveerd (2020); op de begane grond is een nieuwe betonvloer met vloerverwarming aangebracht, alle installaties zijn volledig vervangen; het pand is goed geïsoleerd middels, vloer-, muur-, en glasisolatie; het platte dak is vervangen en geïsoleerd; extern schilderwerk is van 2022;
- verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha (eind 2020); woonkamer, keuken en bijkeuken, alsook de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- er is geen eigen parkeerplaats (hoewel dit kadastraal wel bij de woning hoort), er geldt een parkeervergunningsysteem.

De Zoutsloot is een prachtig stukje Harlingen. De naam verwijst naar de zoutindustrie die hier ooit enorm was. Overal stonden de zoutketen of zoutziederijen, schuren waarin het aangevoerde zout in grote pannen werd gekookt. Toen er zout werd gevonden in Twente verdween de zoutindustrie grotendeels uit Harlingen. Wat bleef waren de arbeidershuisjes...

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor  mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.294,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 8769 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 8768 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties