F. Domela Nieuwenhuisstraat 49

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! Superverzorgd geheel, ruimte genoeg voor een heel gezin en ook nog helemaal instapklaar!

Deze royale tussenwoning staat in de Oosterparkwijk, een grote wijk aan de rand van Harlingen, en heeft een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en dito sanitair, en maar liefst 5 slaapkamers! Daarbij is de tuin zowel voor als achter stijlvol ingericht en is er een overkapping aan de woning, waardoor je snel buiten kunt zijn. Totale perceeloppervlakte: 166 m².

De 14 zonnepanelen (2022) zorgen voor een stevige opbrengst. Dit in combinatie met een houtkachel en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen voor een lage energierekening.

Indeling.
B.g.: entree, hal met meterkast, garderobe- en bergkasten, toilet en trapopgang, deur naar de halfopen keukenruimte ingericht met een moderne keuken (in 2 delen, matwit, greeploos met houten blad; inbouw: inductie kookplaat met afzuiging, combioven en vaatwasser) en deur naar terras met overkapping, woonkamer met voor zicht op de vrij diepe voortuin en achter openslaande deuren naar de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer.
Boven (1ste verd.): overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte (onder de trap), badkamer met inloopdouche (met stort- en handdouche), wastafel met meubel, en 2de wc; vaste trap naar...
(2de verd.): overloop / multifunctionele ruimte die kan bij de 5de slaapkamer kan worden betrokken. Diverse dakramen zorgen voor een fijne lichtinval.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin met stijlvolle donker antracietkleurige tegels ingericht, de schuttingen en de houten vlonders van het overdekte terras achter zijn eveneens in antraciet uitgevoerd. De tuinen heeft een terras en borders met grint en palmbomen (!), achter zijn royale borders en een grote vijverpartij. De tuin achter ligt op het oosten, dus met mooi weer kun je er heerlijk vertoeven! Tevens is er nog een stenen berging (ca. 8 m²) voor fietsen en tuingerei, en een achterom.

Algemeen:
- verwarming middels CV installatie (huurketel uit 2020), de begane grond is voorzien van vloerverwarming,
- goed geïsoleerd middels de vloer-, muur-, glas- en dakisolatie; en voorzien van 14 zonnepanelen;
- aan de buitenzijde is de woning (grotendeels) met trespa bekleed;
- de begane grondvloer is voorzien van een elegante tegelvloer, op de verdiepingen zijn laminaatvloeren aangebracht;
- de sanitaire ruimtes zijn maximaal betegeld, in neutrale, tijdloze kleuren.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

De Oosterparkwijk is een grote wijk met met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. De langste straat in de wijk is de F. Domela Nieuwenhuisstraat, de enige hoofdweg van de wijk.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.431,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie B Perceelnummer 3816 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties