Swaerderwei 21

Omschrijving

Aan doorgaande weg in het dorp Tzumarrum bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande jaren "30 woning met vrijstaande houten garage (ca. 64 m²) en grote loods (ca. 634 m²). Voor de liefhebber is dit een object met vele mogelijkheden. De woning is eenvoudig m.b.t. de staat van afwerking maar uiterst charmant met de authentieke elementen uit het bouwjaar. Het geheel is gelegen op een royale kavel van maar liefst: ca. 1.608 m².

Een bijzonderheid zijn de royale bijgebouwen. Ideaal voor de handige klusser of (semi)professionele hobbyist.

Direct grenzend aan de oprit is een ruime vrijstaande (houten) garage van ca. 8 x 8 = ca. 64 m². Voorzien van elektrische overheaddeur. Er is voldoende ruimte naast deze garage voor de ontsluiting van de achtergelegen loods. De afmetingen hiervan zijn riant: ca. 49,74 x 12,75 m¹ = ca. 634 m² ! Er is krachtstroom aanwezig. Voeding is vanuit de woning.

Overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan geldt de navolgende bestemming: Artikel 21 Wonen - 1. De voor ‘Wonen - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor:
1. een aan-huis-verbonden beroep c.q. een kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;

We zijn u graag van dienst met het onderzoeken of het mogelijk is om hier uw (bedrijfsmatige) activiteiten te ontplooien en/of voort te zetten.

Indeling.
B.g.: entree, centrale hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, de charmante woonkamer wordt gekenmerkt door een fraaie lichtinval, authentieke schouw en uitbouw aan de oostkant van de woonkamer. De vaste kastenwand biedt veel ruimte. De gesloten keuken heeft een eenvoudige aanrechtcombinatie. Er is geen inbouwapparatuur, er is aangrenzend een bijkeuken met ruimte voor witgoed / cv ketel en toegang naar kelder. Er is een initiatief genomen voor het realiseren van een badkamer. Deze is in wording en wordt niet verder afgemaakt. Grenzend aan de centrale hal, is er toegang tot de kantoorruimte. Thans in gebruik als slaapkamer.
Boven 1ste verd.: overloop, 3 slaapkamers en eenvoudige sanitaire ruimte. Een nieuwe indeling kan zorgen voor aanzienlijk meer gebruiksoppervlakte. 2de verd.: royale zolder toegankelijk middels een vlizotrap.

De eerste en tweede verdieping bieden veel mogelijkheden voor het realiseren van extra gebruiks- /woonoppervlakte. Door de indeling aan te pakken ontstaat er een eigentijdse woning met modern wooncomfort.

Algemeen: een karakteristieke jaren dertig architectuur en vrijstaand wonen, met mogelijkheid voor het uitoefenen van uw hobby of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, en o.a:
- v.v. centrale verwarming middels HR combiketel (eigendom, leeftijd onbekend), eenvoudige elektrische installatie, v.v. krachtstroom;
- woning dient gemoderniseerd te worden m.b.t. isolerende eigenschappen, badkamer en keuken;
- verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond en kunnen om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn van evt. tekortkomingen en/of gebreken;
- de daken van zowel de garage als de loods zijn van asbesthoudende plaatmaterialen vervaardigd;
- Tzummarum heeft o.a. scholen, kerken en verenigingen, maar ook een bakker, café-restaurant, snackbar en
recreatiemogelijkheden. Kijk voor meer informatie op tzummarum-firdgum.nl.
- Voornoemde tekst is met zorg samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 1608 m² Externe bergruimte 702 m² Inhoud 451 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-09-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1050 m² (70.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 15 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 634 m² (4974 bij 1275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tzummarum Sectie C Perceelnummer 2766 Oppervlakte 1608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties